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工程造价的构成

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zhanghaiying 发表于 2007-10-26 16:21:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
第二章 工程造价构成
复习要求
掌握我国建设工程造价的构成与计算方法;掌握设备及工、器具购置费的构成与计算、建筑安装工程费的构成与计算、工程建设其他费用构成内容及有关规定;掌握预备费、固定资产投资方向调节税、建设期的贷款利息的内容及有关规定;了解世界银行建设项目费用构成和国外建筑安装工程费的构成。

第一节 概述
一、掌握我国现行投资构成和工程造价的构成


二、了解世界银行工程造价的构成

第二节 设备及工、器具购置费用的构成
一、掌握设备购置费的构成及计算
设备购置费是指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费用。它由设备原价和设备运杂费构成:
设备购置费=设备原价+设备运杂费
(一)国产设备原价的构成及计算
国产设备原价一般指的是设备制造厂的交货价,即出厂价,或订货合同价。
1.国产标准设备原价
国产标准设备原价一般采用带有备件的原价。
2.国产非标准设备原价
按成本计算估价法计算,非标准设备的原价由以下各项组成:材料费、加工费、辅助材料费、专用工具费、废品损失费、外购配套件费、包装费、利润、税金、设计费。可用下面的公式表达:
单台非标准设备原价={[材料费+加工费+辅助材料费}×(1+专用工具费率)
                                    ×(1+废品损失费率)+外购配套件费] ×(1+包装费率)
                           -外购配套件费}×(1+利润率)+增值税+非标准设备
                                    设计费+外购配套件费
(二)进口设备原价的构成及计算
1.进口设备的原价
进口设备的原价是指进口设备的抵岸价,即抵达买方边境港口或边境车站,且交完关税为止形成的价格。装运港船上交货价(FOB)是我国进口设备采用最多的一种货价。
2.进口设备抵岸价的构成及计算
进口设备抵岸价的构成可概括为:
进口设备抵岸价=货价+国际运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值
费+消费税+海关监管手续费+车辆购置附加费
(三)设备运杂费的构成及计算
1.设备运杂费的构成
(1)运费和装卸费。
(2)包装费。
(3)设备供销部门的手续费。
(4)采购与仓库保管费。
2.设备运杂费的计算
设备运杂费=设备原价×设备运杂费率

二、掌握工具、器具及生产家俱购置费的构成及计算
工具、器具及生产家具购置费,是指新建或扩建项目初步设计规定的、保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用。计算公式为:
工具、器具及生产家具购置费=设备购置费×定额费率

第三节 建筑安装工程费用构成
一、掌握我国现行建筑安装工程费用构成


二、掌握直接工程费用构成
(一)直接费
直接费是指在工程施工过程中直接耗费的、构成工程实体或有助于工程形成的各种费用。它包括人工费、材料费和施工机械使用费。
(二)其他直接费
1.其他直接费的组成内容
其他直接费指除了直接费之外的,在施工过程中直接发生的其他费用。组成内容有:
(1)冬、雨季施工增加费;
(2)夜间施工增加费;
(3)材料二次搬运费;
(4)仪器仪表使用费;
(5)生产工具、用具使用费;
(6)检验试验费;
(7)特殊工程培训费;
(8)工程定位复测、工程点交、场地清理等费用;
(9)特殊地区施工增加费。
2.其他直接费的计算
(1)土建工程:其他直接费=直接费×其他直接费费率
(2)安装工程:其他直接费=人工费×其他直接费费率
(三)现场经费
现场经费是指为施工准备、组织施工生产和管理所需的费用,包括临时设施费和现场管理费两方面内容。
1.临时设施费
它是指施工企业为进行建筑安装工程施工所必需的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施的搭设、维修、拆除费用或摊销费用。
2.现场管理费
它是指发生在施工现场这一级,针对工程的施工建设进行组织经营管理等支出的费用。
(1)现场管理费组成内容:①现场管理人员的基本工资;②办公费;③差旅交通费;④固定资产使用费;⑤工具、用具使用费;⑥保险费;⑦工程保修费;⑧排污费。
(2)现场管理费的计算。
土建工程:现场管理费=直接费×现场管理费费率
安装工程:现场管理费=人工费×现场管理费费率

三、掌握间接费用构成
间接费是指虽不直接由施工的工艺过程所引起,但却与工程的总体条件有关的建筑安装企业为组织施工和进行经营管理以及间接为建筑安装生产服务的各项费用。
(一)间接费的组成内容
1.企业管理费
(1)管理人员的基本工资。
(2)办公费。
(3)差旅交通费。
(4)固定资产使用费。
(5)工具、用具使用费。
(6)工会经费。
(7)职工教育经费。
(8)劳动保险费。
(9)职工养老金保险费及待业保险费。
(10)保险费。
(11)税金。指房产税、土地使用税等。
2.财务费
财务是指企业为筹集资金而发生的各项费用,包括企业经营期间发生的短期贷款利息净支出、汇兑净损失、金融机构手续费以及企业筹集资金发生的其他财务费用。
3.其他费用
其他费用包括按规定支付工程造价(定额)管理部门的定额编制管理费和劳动定额管理部门的定额测定费以及上级管理费。
(二)间接费计算
(1)土建工程:间接费=直接工程费×间接费费率
(2)安装工程:间接费=人工费×间接费费率

四、掌握利润及计算公式,税金税种及计算公式
(一)计划利润
计划利润指按规定应计入建筑安装工程造价的利润。计算公式为:
(1)土建工程:计划利润=(直接工程费+间接费)×计划利润率
(2)安装工程:计划利润=人工费×计划利润率
依据不同投资来源或工程类别,计划利润率实施差别利润率。
(二)税金
建筑安装工程税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程费用的营业税、城乡维护建设税及教育费附加。
1.营业税
营业税是按营业额乘以营业税税率确定。计算公式为:
应纳营业税=营业额×3%
2.城乡维护建设税
城乡维护建设税按应纳营业税额乘以适用税率确定,计算公式为:
应纳税额=应纳营业税额×适用税率
3.教育费附加
教育费附加按应纳营业税额乘以3%确定。

五、了解国外建筑安装工程费用的构成


第四节 工程建设其他费用构成
一、掌握土地使用费的内容
(1)土地征用及迁移补偿费。
(2)土地使用权出让金。

二、掌握与项目建设有关的其他费用的内容
(1)建设单位管理费,包括:①建设单位开办费;②建设单位经费。
(2)勘察设计费。
(3)研究试验费。
(4)建设单位临时设施费。
(5)工程监理费。
(6)工程保险费。
(7)供电贴费。
(8)施工机构迁移费。
(9)引进技术和进口设备其他费用。
(10)工程承包费。

三、掌握与未来企业生产经营有关的其他费用内容
(1)联合试运转费。
(2)生产准备费。
(3)办公和生活家具购置费。

第五节 预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税
一、掌握预备费的内容
预备费包括基本预备费和涨价预备费。
(一)基本预备费
基本预备费是指在初步设计及概算内难以预料的工程费用。
基本预备费=(设备及工、器具购置费+建筑安装工程费用+工程建设其他费用)×基本预备费率
(二)涨价预备费
涨价预备费是指建设项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留费用。包括:人工、设备、材料、施工机械的价差费,建筑安装工程费及工程建设其他费用调整,利率、汇率调整等增加的费用。

二、掌握建设期贷款利息的内容
建设期贷款利息实行复利计算。
(1)对于贷款总额一次性贷出且利率固定的贷款,公式为:F=P×(1+i)n
(2)当总贷款是分年均衡发放时,计算公式为:qj=(pj-1+(1/2)Aj)×i

三、掌握固定资产投资方向调节税的内容

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miss-6 发表于 2007-10-26 16:25:50 | 显示全部楼层
谢谢楼主分享

55555555今年考了造价师,好多题目是房建方面的
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zaqzaq08 发表于 2007-10-29 11:20:23 | 显示全部楼层
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zaqzaq08 发表于 2007-10-29 11:23:13 | 显示全部楼层
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gudelin 发表于 2009-4-19 23:50:10 | 显示全部楼层
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天下一统521 发表于 2009-11-25 17:32:12 | 显示全部楼层
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taiyang050429 发表于 2010-1-23 17:20:53 | 显示全部楼层
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juliet520 发表于 2010-9-2 08:37:52 | 显示全部楼层
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yxyyxy 发表于 2010-10-21 11:58:29 | 显示全部楼层
不错
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xyzxyz 发表于 2017-11-30 17:27:00 | 显示全部楼层
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leewenbo 发表于 2017-12-4 08:38:10 | 显示全部楼层
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zspkd 发表于 6 天前 | 显示全部楼层
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