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基坑支护产生地面破坏和建筑物变形,补救措施?

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cdddd 发表于 2009-7-26 16:39:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
成都一居民楼倾斜 到处裂缝两栋楼墙紧贴
有谁知道原因,可以讨论一下!
还有补救措施有哪些?也可以探讨一下:
需要重新检测,为房屋纠偏提供现实数据;并提供原有的基础设计图样给加固公司,需要寻找到有资质的加固公司。倾斜了20厘米是很严重的倾斜了。需要赶紧处理。如果是楼房地基软弱,长时间大雨暴雨影响,相临地基发生较大变化,或者相临基坑开挖等因素造成的楼房下沉、倾斜,需根据具体情况采用相应措施处理,包括托换技术、灌浆技术、微型桩技术、锚杆静压技术、基础加压、掏土加压技术等等。
    一、房屋纠偏加固方法通常可归纳为三类:
1.堆载法 :堆载压重时,若荷载较小,由于底板下附加应力增加不大,短期内效果不太明显。而且堆物的运输费用高,占地面积大,以及因底层住户搬迁,造成住户不便和有危险。若荷载过大,则沉降过快,采取稳定应急措施较困难。
2.降水法(抽水与泥浆法):由于软土的渗透系数小,如采用降低地下水位法,短期内抽水降低地下水位较慢,效果也不显著。 堆载降水法在房屋沉降较小一侧的底层架空板下,加载堆压重量约占整幢房屋全部荷载的1/15。纠偏的效果虽不明显,但能减慢和控制房屋倾斜发展的速度。在建筑物沉降小的一侧打竖井抽水,降低地下水位。由于土的渗透系数小,抽水涌水量小,形成的潜流漏斗曲线缓降,影响半径小,效果不明显。静压锚杆桩法在沉降量大的一侧共压桩21根,桩长20m(为多节桩,断面250mm×250mm,每节长2m,用硫磺胶泥锚筋连接),压桩力300kN。由于压桩速度过快,布桩集中于一端,使软土被扰动,加剧了房屋的沉降与墙体裂缝的扩展。压桩后半年,房屋沉降才趋于稳定。静压杆桩和掏土纠偏法,先在沉降大的一侧基础底板上打孔,压桩41根(静压锚杆多节桩),每节长2.5m,断面250mm2,混凝土为C30号,用硫磺胶泥接桩,压桩力300~500kN,并使桩顶与筏基联成整体作为支承点,使房屋一侧沉降处于稳定状态;房屋沉降小的一侧压桩前同样在基础底板上打孔,压桩作保护桩(数量较沉降大的一侧少)。利用保护桩位竖向孔,对孔内深部的土层进行冲水捣土,形成孔穴。经反复冲水排出泥浆,使其下沉,房屋逐步回倾至倾斜率<3‰,然后在井孔中填砂,压入保护桩,封桩顶子整板内。历时约半年,可恢复正常使用功能。这类纠偏方法稳妥可靠,但费用大,工期长,所需费用相当于原造价的23%。
3.掏土法:反向掏心抽降法纠偏时,在房屋沉降小的一侧,距房屋纵墙18m处同一直线上打37个斜向掏土孔井,孔雀0.3m,间距1m,孔井斜长41m,与水平向的夹角为50。,深入挤密桩尖下1/2宽度范围,其中4个孔井在桩尖下预留钢管。同时,在靠墙4m处打3个竖向掏土水井,孔径0.3m,井深31m。先用9m3空压机将压缩空气送入掏土井中,产生高速气流,形成气及水和泥浆的混合物,再将井内水和泥浆同时抽出。竖井的短期效果不显著。由于桩尖下的斜孔井孔穴内泥浆大量排出而使房屋沉降,沉降速度取决于抽水强度。抽水强度状,沉降快,影响范围也大;反之则小。停止抽水后沉降曲线平坦。包括打井,共历时13d(每h最大回倾约3cm)使房屋复位。改进型的反向掏心抽降法取消房屋一侧的垂直孔,在沉降小的一侧打一排间距1.5m、孔径30cm的斜孔,倾角一般为50~600。(视现场地形确定),伸入房屋宽度的l/2,预留4个斜孔(钢管)进行高压空气扰动抽水,使房屋逐步复位。这类纠偏方法费用低,每幢仅需6万元左右。
    二、建筑物整体大位移顶升技术  该技术采用包柱式承台配合柱间联系梁作为受力转换系统,采用千斤顶配合带有法兰盘的标准钢管构件及一定数量的钢垫板作为顶升系统,采用水准仪经纬仪配合计算机系统作为顶升监测系统。通过上述系统的统一协调运作,使建筑物整体、分级(每级为5-50mm)、同步(柱间顶升差控制在1-2m m)、平稳升高。该技术在施工中二楼以上不用搬迁可正常使用,被顶升的楼房保持平稳,不扭转,顶升速度、高度可控性强,安全度高,顶升中使用的型钢构件都可作成标准构件重复使用,可顶升高度大。该项技术达到国内领先水平。
     三、灌浆
压力灌浆法的适用范围很广,可灌注岩体、土体及混凝土结构,用于坝基防渗、坝基及其它建筑物地基加固;稳定边坡、地下工程的防渗加固、混凝土结构裂缝处理、蓄水池及压力管道堵漏、建筑物纠偏等方面。 第一步进行基础加固处理,第二步进行柱截面加大补强处理,第三步进行装修改造处理。投入使用效果良好。
   
     深层水泥搅拌技术广泛应用于基础处理与加固,基坑支护,基坑止水帷幕等方面,它是使用特别的深层搅拌机械,在地基深处将水泥与软土就地强制搅拌,硬化后形成具有整体性,水稳定性和定强度的优质地基。此工艺施工过程中无振动,无污染,对周围环境及建筑物无不良影响,适用于加固饱和软粘土,包括陆上和海底软土。其作用表现在提高软土地基承载力,减少沉降量,提高边坡稳定等方面。根据实践经验,利用水泥搅拌桩的搭接组合构成的工程结构桩,可以承载高至七层的普通建筑楼房。

     高压旋喷、高压摆喷简称为高压喷射注浆。高压喷射注浆就是将带有特殊喷嘴的注浆管,置入土层的预定深度后,以20MPA左右压力的高压喷射流,强力冲击破坏土体,使浆液与搅拌混和,经过凝结固化,在土中形成固结体。 高压旋喷技术主要用于加固地基,提高地基的搞剪强度,改善土的形变模量。也可以组成闭合的帷幕,用于截封地下水流。高压摆喷工艺则用于地基防渗,改善地基土的渗透性质和稳定边坡等工程。

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ljmtidilgw 发表于 2009-7-26 17:07:13 | 显示全部楼层
2.JPG       1.JPG
底楼住户这样进出

    7月17日晚,成都下了一场大雨。第二天一早,成都静安路3号“校园春天”小区第7栋1单元住户张先生起床后,却怎么也推不开一楼靠右侧的那扇窗户了。“伸出头一看,才发现自家窗户不知为何与隔壁的房子挨得那么近。”他走到屋后查看,却不敢相信自己的眼睛——6栋已向着7栋倾斜,两栋楼的墙体“贴”在了一起……
    与小区一墙之隔的是一处工地,19日小区物管方的《公示》称,“由于德馨苑项目施工工地紧邻校园小区5、6、7、8栋住宅楼,因施工原因导致小区路面、围墙及绿化带出现了明显裂缝”。
    险情发生之后,施工方对裂缝进行了修补,并采取了每日检测等抢险措施,小区物管也将此事上报了相关部门。但直到昨天晚上,仍有新的裂缝在增加,66户业主仍然睡得提心吊胆,更有人已经搬离了小区。
    目击
    到处是裂缝两栋楼房墙体紧贴
    昨日下午2点,在业主的带领下,记者来到小区第6、7、8栋房子的屋后,这里是一处100多米长的过道。“你看嘛,那里全是裂缝。”随着业主所指看去,围墙上有拇指宽的裂缝,透过缝隙,可清楚看见墙外的工地;绿化带和过道上到处是裂口,最宽的有13厘米,“裂得深不见底。”
    小区7栋与6栋之间有一个“V”字型的缝隙。经记者测量,两栋楼最宽间距3.4米,越朝里靠得越近,在房子未出现问题之前,最窄处有几厘米的距离,而如今,却是6栋的墙体压在了7栋上,连塑钢窗都打不开,抬头往上看时,从1楼到6楼,两栋楼紧紧地贴在了一起。
    施工现场距离居民楼有多远?经过记者测量,楼房距围墙11.14米。据物管方透露,基坑距房子12米。
    业主
    怕得睡不着有住户打算搬离小区
    7栋1单元2号住户王全贵说,自工地施工后,他家的花园门口、地上都不同程度地出现裂缝。7月8日,又发现房子的主体墙上有一道裂缝,着实吓人。“我们好像是住在悬崖边的。”老人一个劲地摇头。
    据7栋1单元1号住户张先生讲,17日晚的暴雨过后,他走出家门,看到墙上地上出现了一条条裂缝,最宽的至少有5厘米。“更可怕的在第二天。”张先生走到屋后,简直不敢相信自己的眼睛——6栋的楼体倾倒向了7栋,两栋楼“贴”在了一起。
    张先生说,问题出现之后,施工方曾3次到小区对裂缝进行修补,禁止将汽车停放在围墙下,同时还将绿化带做了硬化处理。但这并未打消一些住户的担心,7栋1单元3号的住户李丽辉就一脸无奈:“一家6口人每天晚上都睡得提心吊胆,只要一下雨,连觉都睡不着。”她准备到小区外去租房住。也有住户表示,打算将房子卖了。
    昨日,记者从物管方获悉,有一名住户担心住房安全问题,已离开小区。他是一名瑞典男子。
    施工方
    每天监测“目前建筑是安全的”
    据业主们称,工地以前是省农科院的试验田。据了解,施工单位是四川省第六建筑有限公司。在“校园春天”小区门口,施工方贴有一份“情况说明”:
    “7月18日,德馨苑工程施工项目部作出施工情况说明……首先就德馨苑项目实施给“校园春天”小区各住户造成的不便及产生的安全担心表示歉意。7月17日一场大雨后,该工程相邻的‘校园春天’小区道路及围墙产生裂缝,针对该情况业主、施工方、监理方会同相关专家立即进行研究,并决定采取下列措施:对‘校园春天’侧进行反压回填,确保支护体系稳定;对出现的裂缝以及围墙边缘绿化带进行封闭,避免雨水渗透;加强基坑与小区建筑的变形观测。目前,‘校园春天’建筑是安全的。若有必要,可请业主同意的具有资质的单位作‘房屋安全鉴定’……”
    他说:“接到住户反映后,我们马上停止施工,每天派人对基坑周边房子进行监测。还将邀请专家对6、7、8幢房子进行鉴定,如果未影响到房屋结构,业主们可放心居住。”
    物管方
    已上报各方希望尽快处理此事
    物管方也贴了张《公示》:“由于德馨苑项目施工工地紧邻校园小区5、6、7、8栋住宅楼,因施工原因导致小区路面、围墙及绿化带出现明显裂缝,加之7月17日大雨过后裂缝夸张明显,担心影响到小区住宅楼的安全,经校园春天小区业主代表、物业公司代表商定,要求施工方对其影响小区住户安全的施工地段进行加固,对其不安全因素给予尽快排除。经德馨苑项目施工方、监理方会同相关专家进行研究,作为目前抢险措施,将对小区路面裂缝进行处理,对6、7、8栋靠围墙的绿化带进行强化处理,防止雨水从绿化带渗入地下层。”
    小区物管总经理孙毅讲,受影响的住户主要是小区第6、7、8栋,共66户。5月25日,物管方发现小区建筑出现裂缝之后,立马给施工方去了函,并将此事上报给狮子山街办,要求施工方限期整改。但施工方处理得不是很妥当,再加上7月17日晚那场大雨,导致问题越来越严重。成都市建委派人驻扎在施工地,督促他们解决问题。
    7月21日,物管方已将此事向成都市政府、成都市安办、锦江区安办汇报,希望尽快处理此事。
    最新进展
    专家称“还在观察中”昨晚又添新裂缝
    昨天下午4时,业主代表、物管方代表、施工方、街道办事处等相关部门的人开了会,再次商量处理此事。业主代表之一的张先生说,专家们在会上也没给出一个肯定的结论,称还在观察中,平均一天一报,如果遇到下雨天将每小时一报。他们提出抢险性方案,并未作出任何永久性措施。
    昨晚7时,记者再次来到小区,远远就看见7栋前站着不少人。“那是新裂缝。”“太吓人了!”只见7栋2单元2号后花园铁门口有一道2米长、近1厘米宽的裂缝。在距离铁门一米处的路边,也有拇指宽的裂缝。“这些都是刚刚出现的。”
    裂缝出现至今,已经过去了几十天的时间,66位业主一直过着胆战心惊的生活。施工方将采用什么办法来解决问题?换新房?还是赔偿一笔钱?抢险加固之后,房子还能住吗?本报将继续关注。 记者周海波摄影雷远东

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xyzxyz 发表于 2017-2-10 09:53:02 | 显示全部楼层
不错不错.,..我喜欢  
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xyzxyz 发表于 2017-2-11 13:26:41 | 显示全部楼层
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chapman79 发表于 2017-2-14 14:37:24 | 显示全部楼层
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zspkd 发表于 2017-2-15 10:56:59 | 显示全部楼层
很多人的一辈子积蓄,就这样全泡汤了!
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zspkd 发表于 2017-2-15 10:59:01 | 显示全部楼层
很多人的一辈子积蓄,就这样全泡汤了!
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