设为首页收藏本站--- 驰名中外的国际土木工程技术交流平台!

东南西北人

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步,快速开始

总共8822条微博

动态微博

本站帖子精华之精华汇总 Best of the Best英语口语、听力、翻译、考试学习经验交流与探讨1000多土木工程类行业软件、计算表格和计算工具免费下载东南西北人网站QQ精英群 QQ189615688
中国土木工程师手册(上中下)东南西北人英文资料走马观花500多专业手册、工程手册100多个专业词典大汇总
如何获取积分和金币?精彩施工和土木工程技术视频东南西北人英汉对照资料汇总各版块精彩讨论贴汇总!
查看: 1416|回复: 3

养老住宅的100个人性化细节!

[复制链接]
鲜花(144) 鸡蛋(3)
东南西北人 发表于 2016-4-3 06:34:48 | 显示全部楼层 |阅读模式
住宅市场进入瓶颈期,养老产业已成为绿城、万科等标杆房企的战略发展方向之一。经过几年的研发,养老住宅的设计逐步成熟,也越来越人性化。今天我们一起来看看产品大师绿城是如何做养老住宅的,人性化到极致,比起日本的研发,也是没差的。

1、入户门
门厅在住宅中所占面积虽然不大,但使用频率较高。老人外出或回家时,往往要在门厅完成许多动作,例如换鞋、穿衣、开关灯、拿钥匙等。

进户门净宽1000mm,方便轮椅进出。进户门左侧预留400mm开门空间,方便轮椅者开门。

640.jpg

门口置物隔板,主要起到2个功能,一是方便老人进门时临时放置物品,二是随老人年龄变化,记忆力衰退,可放置个性化物品,提高家门识别性。

640 (1).jpg

进户门采用刷卡式电子门锁(含机械锁孔):免去老人对锁孔烦扰。

640 (2).jpg

无障碍入户门门宽增加设计为1米,便于轮椅和担架进出。

卡式数码锁:电子门卡刷卡入户,不开门10秒钟门自动锁上,若门没有关上会发出长鸣声,提醒老人关门。

入户搁架:入户门旁边设置隔板,方便老人回来开门时放置手上物品,免去老人弯腰等危险动作。

640 (3).jpg

2、玄 关
入户感应灯:开门后玄关灯自动亮起,免除老人黑暗中寻找开关困扰。

640 (4).jpg

入户门口设置带扶手的换鞋凳,方便老人换鞋和换鞋后起身。

640 (5).jpg

3、客餐厅
客厅是老人进行聊天、待客等家庭活动和看电视、休闲健身等娱乐活动的主要场所。在设计时,应迎合老人的心理需求和活动能力,促进老人和家人以及外界环境之间的交流。

客厅的茶几和电视柜之间预留轮椅通行尺度。

640 (6).jpg

客厅沙发背后墙面,设置紧急报警按钮(拉线)。

640 (7).jpg

全装全配户型,家具阳角进行倒边(角)处理,降低老人户内跌倒碰伤风险。

640 (8).jpg

墙面阳角做小圆角处理,降低老人跌倒碰伤风险。

640 (9).jpg

加强沙发坐垫硬度并增加扶手高度,方便老年人起身。

640 (10).jpg

餐椅加设扶手,方便老人起身。

640 (11).jpg

开关面板高度为1100mm,方便老人,特别是轮椅者使用。

640 (12).jpg

卫生间门口设置“不活动通知”,与物业公司后台连通。若老人6小时未通过卫生间门口空间,设备会自动向物业公司后台报警,物业公司将致电询问。避免老人在户内发生意外后,长时间无人知晓。

640 (13).jpg

备用插座高度为600mm,方便老人使用。

640 (14).jpg

阳台与室内的衔接处采用无高差设计,便于轮椅通行。另外,在靠近客厅侧设置排水沟,避免雨水和晾晒衣物的水流流入室内。

640 (15).jpg

4、卧室
相对于中青年人群比较重视的卧室私密性,老人卧室更需要的是安全性和舒适度。因此,老人卧室的空间设计应遵循以下四大设计原则:保证适宜的空间尺寸,形成集中的活动空间,保证家具摆放的灵活性和营造舒适的休息环境。

卧室入口区域预留轮椅360度回转空间。

640 (16).jpg

卧室门净宽900mm,方便轮椅通行。

640 (17).jpg

卧室、客厅等主要空间设置起夜灯,光感控制,便于老人起夜通往卫生间。

640 (18).jpg

床头设置应急电源及紧急报警,应急电源断电后自动点亮,拔下后可做手电使用,每房间设置一个。紧急报警主卧设置2个,次卧设置1个。

640 (19).jpg

双人床采用分床垫设计,减少熟睡时翻身带来的相互影响。

640 (20).jpg

衣柜柜门采用上下轨道设计,方便老人移动。柜内的储物功能分割,充分考虑便于老人取物,上部设置挂衣杆,下部设置抽屉和层板。

640 (21).jpg

5、厨房
周到细致的厨房设计是保证老人实现自主生活的基础。老人日常的主要活动很多是围绕厨房展开的,在厨房中停留的时间也相对较长。老人厨房设计中不可不注意以下要点。

厨房高度:市面上正常比较认可的普遍柜台合适高度为「身高÷2+5~10cm」。假如台面低了容易增加弯腰时的负荷,台面高了一直站着烹饪容易产生肩膀疲劳的痛苦和感受。另外,能坐下来工作的厨房装修也是非常值得推荐的。


640 (22).jpg

若为高龄人士(腿脚不便需轮椅老人),操作台根据使用者腿部情况高度+18cm=约73~85厘米左右。

比如绿城养老公寓的厨房就会预留轮椅360度回转空间。

640 (23).jpg

厨房吊柜增设下拉式拉篮,便于老人与轮椅使用者取物;吊柜下方增设加强光源,提供补充光源。

640 (24).jpg

厨房下柜抬高250mm,方便轮椅使用者使用。

640 (25).jpg

厨房地柜高800mm,吊柜高1350mm(常规分别为860mm,1500mm),方便老人,特别是轮椅者使用。

640 (26).jpg

厨卫使用移门,方便老人使用。特别在老人在厨卫昏迷后便于急救。

640 (27).jpg

厨房操作台面小翻边处理,阻挡水流至地面,降低老人跌倒风险。

640 (28).jpg

油烟机设置电源一键开关,方便老人使用。

640 (29).jpg

厨房插座带电源开关,免去了厨房电器插头的经常插拔。

640 (30).jpg

抽拉龙头:感应龙头减少向前打开开关的次数,并有效节水;普通抽拉龙头的成本则更低,对于水槽内部清洗能够更加方便,减少操作负担。泡沫出水方式能够极大化地提供洗污能力,节水的同时减少洁净的劳度。

640 (31).jpg

洗碗机在发达国家家庭占有率高达70%-80%,中国人饮食喜欢煎炒食物,或者易黏糊的糯米等,清洗强度大,时间久;在父母接受的观念下,洗碗机的耗水大约人工时的⅓,有效减轻老年人劳动负担,同时兼具杀菌消毒功能,使饮食更健康。


640 (32).jpg

橱柜五金:橱房吊柜推荐使用升降类五金,减少踮起脚时平衡不当的危险(避免爬高),收纳应满足手方便拿取的设计。

640 (33).jpg

6、卫生间
首先,要确保洗漱下方拥有足够的空间,而避免膝盖和脚碰撞;化妆柜/盆的高度可以设定在约65cm左右。

640 (34).jpg

再次,要确保洗漱下方拥有足够的空间,而避免膝盖和脚碰撞;化妆柜/盆的高度可以设定在约65cm左右。

640 (35).jpg
640 (36).jpg

台盆及水龙头设计则需要尺寸:

A. 水龙头把手容易接触的深度约30cm左右
B. 接触到水流的深度约30cm左右(出水向外倾斜)
C. 手插入的容纳空间需水龙头吐水高度在10cm以上

台盆柜和橱柜高度离地250mm,方便轮椅使用者使用。

640 (37).jpg

台盆柜采用可翻转层板设计,创建可变空间。平时作为储物空间,若有轮椅者使用,可调整为便于轮椅者使用。

640 (38).jpg

马桶、淋浴房设置扶手、淋浴坐凳;淋浴房无高差设计,方便轮椅通行。

640 (39).jpg

卫生间镜柜、玄关柜等处进行灯光加强处理。

640 (40).jpg

卫生间设置电取暖片,提高冬季使用舒适度。

640 (41).jpg

阳台晾衣架改为吊顶升降晾衣架。

640 (42).jpg

再来看几个日本养老住宅的卫生间设计细节:
马桶旁边的扶手不仅仅给老人心理上的安全感,更使得在站立时省很多力。

640 (43).jpg

扶手的位置应设定在离马桶15~30mm的墙壁上。

640 (44).jpg

传统马桶较低,老人站立起较费力,所以可以用辅高坐垫来增加5cm马桶的高度!(图片是电动的,辅高便圈则很廉价);另外马桶两侧的把手使得老人如厕时有支力点。

640 (45).jpg

厕纸的位置同样重要。厕纸如果离身体太近,则需要身体扭转向一侧;厕纸如果离身体太远,身体需要前倾去才能碰触,易发生摔倒。

640.png

直接进入浴室时,需75cm以上;当进入需迂回时,门开尺寸至少80cm以上(洗浴过道容身处亦大于80cm);进入浴室路上应没有障碍。


640 (46).jpg

进入处需有可直接抓取的扶手(否则不用开门,改成移门较好)。

640 (47).jpg

淋浴空间宽度至少设定在80cm以上,这样才能容纳轮椅或者淋浴椅时的空间;当老人需要介乎者从后面帮忙洗浴的时候,所需宽度需控制在1米以上, 深度需在1.6米以上。

640 (48).jpg

7、公共空间
景观主道全程无高差。

640 (49).jpg

考虑到老人体力下降、行动缓慢,台阶踏面均放宽至40公分以上。

640 (50).jpg

增加扶手:三步及以上台阶增加扶手以便老人上下。

640 (51).jpg

室外台阶设置警戒色。

640 (52).jpg

8、其它细节
█  1、室内房间照明

正常整个房间的照明,老龄人需亮度50-250lx。

640 (53).jpg

读字的照明,老龄人需亮度600~1500lx(年轻人的两倍左右)。

640 (1).png

随着年龄的增长,视力会逐渐一点一点地减弱。因此,年轻人觉得合适的光亮,对于老人是觉得暗的,相比于年轻人,更需要增强照明的亮度。例如,看报纸,或者写作的时候,可以多使用辅助照明,如支架等来为老年人提供良好照明。

█  2、颜色的应用

640 (54).jpg

颜色不仅能提升空间效果,还能改变人的心情和生理状况,从颜色的角度创造空间。

640 (2).png

根据颜色的不同,房间的感官和心情得以变化。运用这些用途,优化色彩组合,能够最大限度地利用颜色效果,来创造老人舒适的住宅环境。

█  3、卧室及夜间照明

智能吸顶灯有几个特点:小夜灯功能、遥控器控制、寿命较长(避免爬高存在)。

640 (55).jpg

足元灯(夜间照明灯):老人夜起时避免深夜走廊或客厅黑暗(包括增加扶手)。

640 (56).jpg

█  4、过道、扶手

有三分之一65岁或以上的年长者会跌倒,一些会因此受伤,年龄越大,风险越高。过道/家具空间的宽度需要满足780mm方便老人移动,若有轮椅则应在800mm以上。尤其走廊及拐角处需设定水平扶手。

假如选择圆形扶手,最人性化的直径为:35mm,扶手直径太宽难以把握,相反直径太细给人不安的感觉,根据调查采样评价结果,圆形扶手以35mm为最适宜设计。

640 (57).jpg

根据实验者95%手指的厚度分布数据:扶手和墙壁的间距=手指直径*1.5(安全率)≈38mm。

640 (3).png
640 (58).jpg

本文部分素材参考了绿城乌镇雅园、知乎作者zolo《日本养老住宅的4大设计原则》,特此感谢。

640 (21).jpg
鲜花(64) 鸡蛋(0)
leewenbo 发表于 2016-4-3 10:04:47 | 显示全部楼层
鲜花(1) 鸡蛋(0)
Kristin 发表于 2016-11-22 23:08:51 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(1)
flyingegg 发表于 2018-10-11 02:30:02 | 显示全部楼层
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

QQ|关于我们|QQ即时充值|站点统计|手机版|小黑屋|百宝箱|留言|咨询|微信订阅|QQ189615688|东南西北人

GMT+8, 2024-3-28 20:15 , Processed in 0.106884 second(s), 40 queries .

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表