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养老住宅的100个人性化细节!

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东南西北人 发表于 2016-4-3 06:34:48 | 显示全部楼层 |阅读模式
住宅市场进入瓶颈期,养老产业已成为绿城、万科等标杆房企的战略发展方向之一。经过几年的研发,养老住宅的设计逐步成熟,也越来越人性化。今天我们一起来看看产品大师绿城是如何做养老住宅的,人性化到极致,比起日本的研发,也是没差的。

1、入户门
门厅在住宅中所占面积虽然不大,但使用频率较高。老人外出或回家时,往往要在门厅完成许多动作,例如换鞋、穿衣、开关灯、拿钥匙等。

进户门净宽1000mm,方便轮椅进出。进户门左侧预留400mm开门空间,方便轮椅者开门。

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门口置物隔板,主要起到2个功能,一是方便老人进门时临时放置物品,二是随老人年龄变化,记忆力衰退,可放置个性化物品,提高家门识别性。

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进户门采用刷卡式电子门锁(含机械锁孔):免去老人对锁孔烦扰。

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无障碍入户门门宽增加设计为1米,便于轮椅和担架进出。

卡式数码锁:电子门卡刷卡入户,不开门10秒钟门自动锁上,若门没有关上会发出长鸣声,提醒老人关门。

入户搁架:入户门旁边设置隔板,方便老人回来开门时放置手上物品,免去老人弯腰等危险动作。

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2、玄 关
入户感应灯:开门后玄关灯自动亮起,免除老人黑暗中寻找开关困扰。

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入户门口设置带扶手的换鞋凳,方便老人换鞋和换鞋后起身。

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3、客餐厅
客厅是老人进行聊天、待客等家庭活动和看电视、休闲健身等娱乐活动的主要场所。在设计时,应迎合老人的心理需求和活动能力,促进老人和家人以及外界环境之间的交流。

客厅的茶几和电视柜之间预留轮椅通行尺度。

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客厅沙发背后墙面,设置紧急报警按钮(拉线)。

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全装全配户型,家具阳角进行倒边(角)处理,降低老人户内跌倒碰伤风险。

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墙面阳角做小圆角处理,降低老人跌倒碰伤风险。

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加强沙发坐垫硬度并增加扶手高度,方便老年人起身。

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餐椅加设扶手,方便老人起身。

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开关面板高度为1100mm,方便老人,特别是轮椅者使用。

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卫生间门口设置“不活动通知”,与物业公司后台连通。若老人6小时未通过卫生间门口空间,设备会自动向物业公司后台报警,物业公司将致电询问。避免老人在户内发生意外后,长时间无人知晓。

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备用插座高度为600mm,方便老人使用。

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阳台与室内的衔接处采用无高差设计,便于轮椅通行。另外,在靠近客厅侧设置排水沟,避免雨水和晾晒衣物的水流流入室内。

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4、卧室
相对于中青年人群比较重视的卧室私密性,老人卧室更需要的是安全性和舒适度。因此,老人卧室的空间设计应遵循以下四大设计原则:保证适宜的空间尺寸,形成集中的活动空间,保证家具摆放的灵活性和营造舒适的休息环境。

卧室入口区域预留轮椅360度回转空间。

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卧室门净宽900mm,方便轮椅通行。

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卧室、客厅等主要空间设置起夜灯,光感控制,便于老人起夜通往卫生间。

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床头设置应急电源及紧急报警,应急电源断电后自动点亮,拔下后可做手电使用,每房间设置一个。紧急报警主卧设置2个,次卧设置1个。

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双人床采用分床垫设计,减少熟睡时翻身带来的相互影响。

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衣柜柜门采用上下轨道设计,方便老人移动。柜内的储物功能分割,充分考虑便于老人取物,上部设置挂衣杆,下部设置抽屉和层板。

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5、厨房
周到细致的厨房设计是保证老人实现自主生活的基础。老人日常的主要活动很多是围绕厨房展开的,在厨房中停留的时间也相对较长。老人厨房设计中不可不注意以下要点。

厨房高度:市面上正常比较认可的普遍柜台合适高度为「身高÷2+5~10cm」。假如台面低了容易增加弯腰时的负荷,台面高了一直站着烹饪容易产生肩膀疲劳的痛苦和感受。另外,能坐下来工作的厨房装修也是非常值得推荐的。


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若为高龄人士(腿脚不便需轮椅老人),操作台根据使用者腿部情况高度+18cm=约73~85厘米左右。

比如绿城养老公寓的厨房就会预留轮椅360度回转空间。

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厨房吊柜增设下拉式拉篮,便于老人与轮椅使用者取物;吊柜下方增设加强光源,提供补充光源。

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厨房下柜抬高250mm,方便轮椅使用者使用。

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厨房地柜高800mm,吊柜高1350mm(常规分别为860mm,1500mm),方便老人,特别是轮椅者使用。

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厨卫使用移门,方便老人使用。特别在老人在厨卫昏迷后便于急救。

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厨房操作台面小翻边处理,阻挡水流至地面,降低老人跌倒风险。

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油烟机设置电源一键开关,方便老人使用。

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厨房插座带电源开关,免去了厨房电器插头的经常插拔。

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抽拉龙头:感应龙头减少向前打开开关的次数,并有效节水;普通抽拉龙头的成本则更低,对于水槽内部清洗能够更加方便,减少操作负担。泡沫出水方式能够极大化地提供洗污能力,节水的同时减少洁净的劳度。

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洗碗机在发达国家家庭占有率高达70%-80%,中国人饮食喜欢煎炒食物,或者易黏糊的糯米等,清洗强度大,时间久;在父母接受的观念下,洗碗机的耗水大约人工时的⅓,有效减轻老年人劳动负担,同时兼具杀菌消毒功能,使饮食更健康。


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橱柜五金:橱房吊柜推荐使用升降类五金,减少踮起脚时平衡不当的危险(避免爬高),收纳应满足手方便拿取的设计。

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6、卫生间
首先,要确保洗漱下方拥有足够的空间,而避免膝盖和脚碰撞;化妆柜/盆的高度可以设定在约65cm左右。

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再次,要确保洗漱下方拥有足够的空间,而避免膝盖和脚碰撞;化妆柜/盆的高度可以设定在约65cm左右。

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台盆及水龙头设计则需要尺寸:

A. 水龙头把手容易接触的深度约30cm左右
B. 接触到水流的深度约30cm左右(出水向外倾斜)
C. 手插入的容纳空间需水龙头吐水高度在10cm以上

台盆柜和橱柜高度离地250mm,方便轮椅使用者使用。

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台盆柜采用可翻转层板设计,创建可变空间。平时作为储物空间,若有轮椅者使用,可调整为便于轮椅者使用。

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马桶、淋浴房设置扶手、淋浴坐凳;淋浴房无高差设计,方便轮椅通行。

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卫生间镜柜、玄关柜等处进行灯光加强处理。

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卫生间设置电取暖片,提高冬季使用舒适度。

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阳台晾衣架改为吊顶升降晾衣架。

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再来看几个日本养老住宅的卫生间设计细节:
马桶旁边的扶手不仅仅给老人心理上的安全感,更使得在站立时省很多力。

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扶手的位置应设定在离马桶15~30mm的墙壁上。

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传统马桶较低,老人站立起较费力,所以可以用辅高坐垫来增加5cm马桶的高度!(图片是电动的,辅高便圈则很廉价);另外马桶两侧的把手使得老人如厕时有支力点。

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厕纸的位置同样重要。厕纸如果离身体太近,则需要身体扭转向一侧;厕纸如果离身体太远,身体需要前倾去才能碰触,易发生摔倒。

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直接进入浴室时,需75cm以上;当进入需迂回时,门开尺寸至少80cm以上(洗浴过道容身处亦大于80cm);进入浴室路上应没有障碍。


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进入处需有可直接抓取的扶手(否则不用开门,改成移门较好)。

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淋浴空间宽度至少设定在80cm以上,这样才能容纳轮椅或者淋浴椅时的空间;当老人需要介乎者从后面帮忙洗浴的时候,所需宽度需控制在1米以上, 深度需在1.6米以上。

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7、公共空间
景观主道全程无高差。

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考虑到老人体力下降、行动缓慢,台阶踏面均放宽至40公分以上。

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增加扶手:三步及以上台阶增加扶手以便老人上下。

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室外台阶设置警戒色。

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8、其它细节
█  1、室内房间照明

正常整个房间的照明,老龄人需亮度50-250lx。

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读字的照明,老龄人需亮度600~1500lx(年轻人的两倍左右)。

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随着年龄的增长,视力会逐渐一点一点地减弱。因此,年轻人觉得合适的光亮,对于老人是觉得暗的,相比于年轻人,更需要增强照明的亮度。例如,看报纸,或者写作的时候,可以多使用辅助照明,如支架等来为老年人提供良好照明。

█  2、颜色的应用

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颜色不仅能提升空间效果,还能改变人的心情和生理状况,从颜色的角度创造空间。

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根据颜色的不同,房间的感官和心情得以变化。运用这些用途,优化色彩组合,能够最大限度地利用颜色效果,来创造老人舒适的住宅环境。

█  3、卧室及夜间照明

智能吸顶灯有几个特点:小夜灯功能、遥控器控制、寿命较长(避免爬高存在)。

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足元灯(夜间照明灯):老人夜起时避免深夜走廊或客厅黑暗(包括增加扶手)。

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█  4、过道、扶手

有三分之一65岁或以上的年长者会跌倒,一些会因此受伤,年龄越大,风险越高。过道/家具空间的宽度需要满足780mm方便老人移动,若有轮椅则应在800mm以上。尤其走廊及拐角处需设定水平扶手。

假如选择圆形扶手,最人性化的直径为:35mm,扶手直径太宽难以把握,相反直径太细给人不安的感觉,根据调查采样评价结果,圆形扶手以35mm为最适宜设计。

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根据实验者95%手指的厚度分布数据:扶手和墙壁的间距=手指直径*1.5(安全率)≈38mm。

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本文部分素材参考了绿城乌镇雅园、知乎作者zolo《日本养老住宅的4大设计原则》,特此感谢。

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leewenbo 发表于 2016-4-3 10:04:47 | 显示全部楼层
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Kristin 发表于 2016-11-22 23:08:51 | 显示全部楼层
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flyingegg 发表于 2018-10-11 02:30:02 | 显示全部楼层
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