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Meriton大老板发话:我受够了!中国人实在不懂澳大利亚

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吉米 发表于 2015-4-26 22:52:08 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 吉米 于 2015-4-26 22:57 编辑

话说。。Meriton又出岔子啦。。。前不久,Meriton的掌门人竟然说咱中国人一点都不了解澳洲!此言一出就引起澳洲华人圈一片不满。。艾玛。。真是祸从口出啊。

这究竟怎么回事啊。。今天小鞭来和大家谈谈澳洲地产界大鳄——Meriton的掌门人Harry Triguboff。。

Harry老爷子在接受SBS电视台的一段采访时被问到对中国买家的看法。。你们猜老爷子咋回答的?

中国人根本不了解澳洲。。。


他们真的真的不了解澳洲!

我说的就是那些大公司

那些大企业不了解澳洲市场,所以很难把房子卖给他们

他们觉得澳洲市场太小啦,没必要花时间去了解。。


我真的不想和他们解释啥了。。

中国的大买家其实并不了解澳洲的市场,反而买一两套住房的人很了解市场,并且非常非常的了解,但是这里的大买家指的是中国大企业,我认为澳洲的市场对他们来说也许太小了,但是规则却很复杂,为什么要花那么多的时间去了解呢,也许他们永远也不会懂的。我见到过一些中国大企业来澳洲投资建房,我和他们解释了很多澳洲的事情,但他们永远有自己的想法,说真的,我再也不想去和他们解释什么了。和他们打交道很费劲。

老爷子还表示,Meriton并不打算在中国本土发售,未来也无此计划。。。(超拽的。。。)

(人生如戏,全靠演技,哥你又何必戳穿我,伦家小时候穷,小学毕业,养猪发家,现在你这嘛意思,欺负老子没文化啊,小心老子拿人民币砸shi你。。)


然后,记者又问啦:除了刚才提到的一些外国买家来澳洲购置房产,还有很多亚洲的公司也来到澳洲买房,比如Frazers。那么,您之前是否考虑过把地产卖给他们呢?

当然,Frasers是特例,他们已经在澳洲投资很久了,况且人家是全球性的大企业,他们肯定很明白澳洲房地产里面的事儿。但是一些中国的“大买家”和企业,我觉得他们从来没有搞清楚澳洲地产。理由很简单,澳洲地产本身不是那么容易搞清楚的,再说澳洲市场就这么大点儿,人家也不见得愿意去搞清。

(呵呵!我中华儿女的词典里就没有搞!清!楚!三个字,俺们的口号是——买买买!抢抢抢!888!¥¥¥!)

所以唯一有可能买我的房子的人,必须是那些确实准备在澳洲房地产做出一番事业,并且也不想去费精力研究澳洲市场的人。买完房子以后直接对我说“以后我不管了,你帮我运营吧”,很有可能有这种买家!但是那就是另外一码事儿了。对于这些中国买家的“不懂行儿”,我也是受够了。

(老外就是矫情!要不是现在房市热,他敢这么大爷?对此,小编只想说请看我嘴型:qu ni mei de)

话说。。Harry Triguboff 这老爷子和中国有相当特别的一段渊源。。

1933年3月3日,他出生在中国的大连,他的父亲是一名出生在俄罗斯的犹太人。


Harry的童年都是在中国天津的一个俄罗斯社区度过的。

他第一次来到澳洲是在1948年,15岁的Harry入读悉尼东区Bellevue Hill的著名私校Scots学院。

这之后,又远渡重洋至英国,在利兹大学继续深造。


Harry Triguboff小时候

在大学,他主修的是纺织工程专业,毕业后,先后在以色列和南非的纺织企业里工作过。

1960年,Harry和第一任妻子共同返回澳洲,并于次年加入了澳洲国籍。

这期间,他开过出租车,送过货,当过大学讲师,做过牛奶生意。

直到1963年,刚刚30而立的Harry,就在悉尼南部Tempe建造了自己第一栋公寓楼,并于同年创建了Meriton公司。

来自布隆伯格亿万富豪指数的数据,这位已经年满81岁的耄耋老人,在澳洲富豪排行中,位居第四位,总身价达到了惊人的$53亿澳币。


50年来,Meriton已经为澳洲本地居民和海外移民建造了超过60,000多套住宅,拥有并管理着超过3000套公寓,同时出租着3200套酒店式公寓。他们拥有足够多的土地来再建造11,000套公寓。

Meriton如今已在澳洲多个城市建造高楼,均是当地的地标性建筑。赢得了专造“高楼的Harry”的美誉。

2003年,澳大利亚前总理John Howard出席地标建筑World Tower大厦的落成仪式,高达84层的大楼至今仍是悉尼最高的公寓楼。

2012年 Solei于布里斯班建成,并成为了该城的最高楼,同时还赢得了澳洲最佳塔楼的奖项。

两年后,Meriton革新建造的Infinity又落成于布里斯班,比Solei还胜一筹,楼高81层,262米,成功登顶布里斯班最高楼。

迈入地产界的第一步

说起与地产界首次“交手”的这段缘由,也很有意思。当时他到达悉尼后不久,想用自己的收入积蓄,在Roseville给自己建栋房子。但是当时由于工程质量未能满足要求,Harry便解雇了那名建筑师。也正是这次教训,让他对住房建筑产生了浓厚的兴趣。他于1963年10月便在Tempe买了一块二手地皮,和另外一名生意伙伴建造了一栋8套单元的住宅楼,凭借着自己对工程质量的要求,这栋住宅楼自然也是材料品质严格把关。这份认真的精神,给他带来了“第一桶金”,而Harry本人从中也是受益匪浅。



Harry Triguboff在悉尼的家









Harry Triguboff对成功的定义

小编在Harry Triguboff曾接受的一个专访中了解到, Harry认为,钱除了让生意更好做之外,对他来说并没有很大的分量。他说:“你必须努力工作!你想要更多的钱,你就必须更努力地工作,这是肯定的。如果你想通过更少的工作获得更多的钱,这是不可能的。”

采访中他还表示说,他的成功来自于“有一个主意,然后一直坚持”。他说:“我从来没造过一座别墅,我从来没去过工地上,我从来没有做过商业广告。我只是坚持了一件事情。我看到了房产市场正是时代的变化所在,我在50年前就看到了,我有过很多的争执,因为他们告诉我澳大利亚人如何才能获得一块土地,建造自己的房子,我告诉他们那样是不可行的。有些是不可行的。以前那只是一个梦想,结果怎样呢?他们没有将梦想付诸现实。”他说,公寓就像是他的孩子,他爱所有的房子。


Harry表示,他事业成功的部分原因是他有足够的现金去做他想做的事情,而不是要依赖银行的资金。“我需求钱去产生更多的钱,购买一块价值高的地盘花费1亿澳元,那你得有足够的钱才能买到。如果你要靠银行的钱,那你会很难做事,因为他们就要开始告诉你‘你还得起钱吗?付得起利息吗?以及借钱的好处和坏处’。如果自己有钱的话,不用和任何人谈判,我有这1亿块钱我就可以做自己想做的事情。当我长大了,没人有这样一笔钱,所以也没有人知道我有这样一笔钱,这就是蜕变的时刻。这很难想象,因为你都不知道你到底需要多少钱?”据微悉尼小编了解到,Meriton所有的房子都不靠银行的借款来盖,而且盖完以后还可以提供给买家房贷的服务,这只能说Harry有着和别人不寻常的眼光。

Harry Triguboff的经营理念

“我听取每一个人的观点。我询问他们的想法,然后听取之,然后自己多出决定。这就是我们所做的。”

Triguboff刚刚过了80岁,他说:“我感觉良好,我在20岁的时候感觉很好,在80的时候也感觉很好,除非你说我不能像当年跑得那样快,或者游泳游得那么快。我觉得你应该试着去做任何你能做到的事情,你尽管努力工作,尽情地开车、跑步。当我变得没用的时候我就会退休,而且我会第一时间知道那个时候,然后马上退休。”他说,无论对他还是对于Meriton,前进的脚步都不会放缓。“机会越来越大,国家越来越强大,自然,钱也越来越多。”



小编结语[size=1em]80岁的Harry Triguboff对成功的理解和定义,更是验证了”生有涯而学无涯“的道理,这种精神造就了无数精英。“犹太出天才”是众所周知的了,从爱因斯坦到贝多芬,再从斯皮尔伯格到乔布斯。Harry Triguboff所描绘的Meriton传奇,为犹太这个民族又添上了有一笔光辉。
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龙兴关外 发表于 2015-4-27 05:57:17 | 显示全部楼层
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zspkd 发表于 2015-4-27 08:22:23 | 显示全部楼层
把中国犯人充军到澳大利亚!
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conway 发表于 2015-10-1 12:03:39 | 显示全部楼层
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cdddd 发表于 2015-10-2 08:25:31 | 显示全部楼层
美利通(Meriton)集团品牌
美利通(Meriton)成立于1963 年,公司总部设在悉尼市中心的Meriton Tower。凭借着灵活多变的市场策略和精益求精的工作态度,逐渐成长为澳大利亚乃至于南半球首屈一指的地产发展商之一。开发足迹遍布悉尼,黄金海岸和布里斯班。四十几年来,美利通(Meriton)公司已经修建了55,000 多套住宅。 成了澳大利亚在悉尼和黄金海岸最大的物业开发公司之一。
实力雄厚
Meriton 目前共有12 个楼盘、约1,100个单位可供选择。楼盘的户型、设计、装修各有不同,能满足不同消费群体的需要。
技术过硬
专做地标建筑。悉尼的World Tower 高234 米共78 层,是新南威尔士州最高的住宅楼。布里斯班在建的74 层Soleil已经完工,是目前当地最高的建筑。同时布里斯班未来第二高楼Infinity也已经在建设中。
设计领先
Meriton汇集了顶尖的建筑师和设计师。在设计中充分的考虑到了空间的利用率、采光、朝向和空气流通等等因素,确保了房子的美观与实用。
房屋出租与管理
Meriton 可以为投资者提供房屋出租与管理服务,能保证在房屋过户前找到租客,并在主要的房产网站上投放大量的广告,努力为房主实现租金和租客的最优化。同时还会定期检查房子,确保房子保持最佳状态。 提供房屋贷款
Meriton可以向海外买家提供定息2年高达房价80%的房屋贷款。无需购买房贷保险,可随时退出无罚金,只需很少的申请费(1,000澳币)
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aringjian 发表于 2015-11-30 16:58:24 | 显示全部楼层
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flyingegg 发表于 2019-1-28 13:29:59 | 显示全部楼层
好啊,,不错、、、、  
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