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中国经济到底怎么了?

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cdddd 发表于 2012-9-9 10:45:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 三T上人 于 2015-11-8 13:44 编辑 <br /><br />现在很多信息表明,经济在下滑!大家作为公民一员,对经济现象都有自己的感概,可以说出来大家讨论一下,我们作为岩土人下一步该怎么做?
牛刀-----说房价将下跌一半,A
郎咸平-----说房市将崩溃   B
任志强-----说明年三月房价暴涨  C
国家有关房市专家-----说房价稳定有微涨  D
这四种说法你们觉得哪个说得对?

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 楼主| cdddd 发表于 2012-9-9 10:47:28 | 显示全部楼层
本帖最后由 三T上人 于 2015-11-8 13:44 编辑 <br /><br />地方投资地铁和7万亿投资拉动经济,对岩土人有什么拉动效益!?
注意投资效应不佳时,通货膨胀又要来!?

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ljmtidilgw 发表于 2012-9-9 10:48:53 | 显示全部楼层
本帖最后由 三T上人 于 2015-11-8 13:44 编辑 <br /><br />答案是:以上答案都不对
大家众说纷纭,说明市场很不稳定 - 投资要谨慎!

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ljmtidilgw 发表于 2012-9-9 10:51:30 | 显示全部楼层
本帖最后由 三T上人 于 2015-11-8 13:44 编辑 <br /><br />等待政府经济刺激方案了,开山劈石、修铁路、建公路、机场、搞水电、整风力发电 。。。。。- 多建环境友好型工程!

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 楼主| cdddd 发表于 2012-9-9 15:03:28 | 显示全部楼层
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goby1988 发表于 2012-9-10 19:40:28 | 显示全部楼层
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 楼主| cdddd 发表于 2012-9-10 23:32:52 | 显示全部楼层
本帖最后由 三T上人 于 2015-11-8 13:44 编辑 <br /><br />郎咸平:中国经济到了最危险的边缘(转载)
只有时间来看,他是不是具有经济学家的素质,或故意夸大事实?!

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 楼主| cdddd 发表于 2012-9-10 23:34:03 | 显示全部楼层
本帖最后由 三T上人 于 2015-11-8 13:44 编辑 <br /><br />这个对短缺论有什么影响呢?根据统计局对人口的分析,劳动力供给
  的拐点是2013年。也就是说,过去四五年里,我们年年开春都能听到所谓
  的“民工荒",这种“荒"的背后,劳动力其实一直在增加,只不过这个
  增幅不及企业用工需求的增幅,所以才招不到人。
  政府投资论:这才是一切的根本!
  内因论留给我们的问号是:哪里来的亢奋需求?外因论没解决的是:
  国际金融危机以后,明明外汇储备增速开始放缓,可为什么2011年通货膨
  胀异常抬头?与此同时,外因论在宏观总量上的蔚然效果在哪里?20万亿
  元人民币可都是央行真金白银注人了银行体系,即便在85万亿元的货币供
  应量面前也是个庞然大物,可是怎么就看不见了呢?
  政府投资论恰恰能统一这两个理论并回答其派生的三个问题。不可否
  认,20多万亿元人民币的外汇储备给我们打下了殷实的基础。各位应该都
  晓得,我们外汇储备的基础是贸易顺差,我们在2004年以前10年里贸易
  顺差每年不过只有三四百亿美元,但是到了2005年破千亿美元,2006年
  1 775亿美元,2007年2622亿美元。可是我们用得非常省,因为2007年就
  开始了通货膨胀,一直到金融海啸前夕,我们还在“双防”,毕竟2008年
  的官方通胀高达5.9%,于是我们就严格控制信贷,打压经济。现在看来,
  和今天相比,那时的CPI和房价都是那么温和。
  到这里我简单总结一下,从2005年开始我们的外贸赚了不少美元,由
  此给银行体系注入不少人民币,但是2007年就开始打压通胀,所以这个殷
  实的家底直到2009年之前一直没用上。
  但是,4万亿改变了一切。有一个指标最具说服力,就是固定资产投
  资完成额。为了让各位更容易理解,我通常把它叫做钢筋水泥。我计算了
  2005年到2011年的增速,2009年之前的增速都在25%左右,可是到了
  2009年突然升至30%,一举突破20万亿元。货币供应量也非常惊人,从
  不足50万亿元一下子突破了60万亿元。可怕的是,本来经济已经企稳,
  可我们依然继续亢奋投资,2010年固定资产投资增速虽然有所回落,但是
  因为基数太大,固定资产投资完成额相对货币供应量的比例竟然达到了破
  天荒的38.32%。这股庞大的支出,从上游到下游,驱使整个国民经济产
  生了非理性的亢奋需求。
  按照内因论,既然劳动力价格上升,企业就应该少招人,怎么会招不
  够呢?通过调研,我们发现最缺人的是基建、建筑和房地产行业,这些行
  业出现“民工荒”的背后其实是因为需要的工人太多,这也从侧面反映出
  大量信贷资金被投入到了这些行业。

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 楼主| cdddd 发表于 2012-9-10 23:36:50 | 显示全部楼层
本帖最后由 三T上人 于 2015-11-8 13:44 编辑 <br /><br />所以,内因论不得不面对的问题是,短缺不是因为什么结构调整,也
  不是因为什么资源短缺,更不是因为人口红利衰减而带来的劳工紧缺,而
  是因为需求的异常亢奋。当然,我不是说内因论是错的,人口拐点不是
  2013年到来吗?就像日本制造业腾飞的过程中饱受劳动力短缺之苦一样,
  我们中国经济马上也要迎来这种内生性通胀的考验了。如果再不进行科学
  调控,三大因素叠加在一起,一定会造成更可怕的后果。
  六、控制中国通胀的四大建议
  那么如何防范这三大通胀风险呢?
  第一,外因论提醒我们外汇储备这个殷实的家底是源头祸水,因此必
  须釜底抽薪,加以控制。周其仁对此已经提出了很不错的建议,就是用财
  政资源购买美元,使本来流向民间的资金被政府收回。我顺着这个思路
  讲,长期的做法应该是控制贸易顺差和外商投资,具体手段包括适度启动
  人民币升值,调低出口退税,或者其他综合手段如产业结构调整来适度控
  制贸易顺差的规模。同时,修改对地方政府的考核指标,有效优化地方政
  府的招商引资项目,从而控制外商直接投资的规模。
  第二。外因之所以能传递进来,也是因为我们内部的问题。按照内因
  论的思路,我们需要加快经济转型,深化经济结构调整。我顺着夏斌的思
  路作出推论,内因论等于承认了工资和生活成本都在快速上涨,如果政策
  得当,让工资上涨的幅度快过生活成本,那么,通货膨胀对老百姓的伤害
  就能降到最低。
  第三,一切的根本都是因为政府投资,由此带来的非理性亢奋盘活了
  汹涌而来的货币。有了大量涌入的货币,这个异常亢奋的需求就导致国内
  要素全面紧缺,从劳动力到自然资源的价格都因此大幅上涨。对我们来
  讲,当务之急是遏制地方政府的举债投资冲动,调整商业银行目前的粗放
  管理模式,走出现在这种“上市圈钱补充资本,大举放贷,再去排队圈
  钱’’的怪圈。现在,地方政府跟国有银行借钱,因为两头都是国家的,而
  且国有银行的地方主管也不想计提坏账,影响自己的仕途,所以国有银行
  往往对地方政府网开一面。如果我们想从根本上解决这个问题,就需要进
  行两个重大改革:其一是利率市场化,这样非国有银行才能对国有银行形
  成真正的竞争压力;其二是银行放开对民营资本的准人,这样民营资本会
  以市场化的高利率吸收存款,如此既能吸回流动性资金,又能给予地方政
  府的投资项目带来真正的约束。
  第四,我们还应该警惕行政型通货膨胀和垄断型价格上涨。比如石
  油,现在的国际油价并没有2008年高,可是国内成品油价格却比那时候要
  高出不少,这里面究竟有多少是燃油税的问题、多少是所谓暴利税的问
  题,又有多少是垄断企业借优势地位垄断定价的问题呢?再比如电价,电
  厂亏损的根本原因是上网电价偏低,而不是居民零售电价的问题,电厂的
  成本利润还相对透明,可是中间抽成赚大钱的垄断电网是不是伤害了老百
  姓的利益?这种情况下,贸然调高电价和以阶梯电价之名提高电价都会推.
  高物价。类似的,银行、民航、公路、土地一级开发等等,都存在这样的
  问题。
  我们应该注意到因为垄断国企都处在国民经济的基础地位.其任何涨
  价行为都会对整体物价产生巨大的叠加效应,因此这种涨价必须慎之又
  慎。相反,我认为在必要情况下,应该让部分垄断企业适当亏损,以此补
  贴老百姓。针对这一点,北京就做得比较好。北京推出了交通补贴,王岐
  山任北京市市长时压低了公交价格,把补贴从20亿元增加到40亿元。现
  在就这个政策每年的补贴有100亿元。这样既能引导老百姓出门多采用公
  共交通,缓解交通压力,又能让老百姓得到实惠。
  说到这里,大家应该看到我们三个人的理论其实没有那么大的矛盾。
  我再把脉络理一下,2007 2008年的通货膨胀主要是外因驱动,而央行没
  有从源头处理,错失改革良机;积攒下来的20万亿元存底,乘上杠杆效
  应,烧起了2010--201 1年的通货膨胀。而无论是高铁还是基建的热情本来
  应该至少提前6个月熄灭的,可惜迟疑了。当然,我们能体会到货币当局
  的苦心,毕竟中国的统计数据基础如此不堪,中国的货币政策决策体系如
  此特殊,美联储有格林斯潘尚且会犯错,我们也不必对自己的货币当局过
  分苛责。
  但是,留下来的残局才是最难收拾的,现在因为害怕通胀抬头所以不
  敢放松信贷,结果经济萎靡不振。可是经济下滑会导致地方政府债务恶
  化,所以又得想办法宽松货币。更不幸的是,人口红利已经没了,未来中
  长期我们要持续面对内生压力带来的通货膨胀。因此,作为一个有良知的
  经济学家,我必须再次发出我的警告:中国经济在未来的中长期都摆脱不
  掉通胀这个瘟神,地方政府这种重投资、重税收的GDP主义一日不改,中
  国就无法摆脱通胀的魔咒,我们千万不要看着通胀落了一点就又跃跃欲试
  放开货币闸口。这就像一个有肺炎的病人,别以为感冒好了、高烧退了,
  病就痊愈了。

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 楼主| cdddd 发表于 2012-9-14 16:35:16 | 显示全部楼层
本帖最后由 三T上人 于 2015-11-8 13:44 编辑 <br /><br />本文以最浅显的道理阐述经济的真相。不会有任何所谓的学术妓女们常用来欺骗人民的深奥的学术理论,还事实以清白,真相只有一个,让我们擦亮眼睛,洞观今天发生的一切。本文在以下几方面阐述中国经济的真相。
1、 什么是经济发展?
简单的讲经济发展就是有钱,但钱从何来?钱只能印出来。那么到底是什么使印钞机不停的运转?
假设一个岛上有1000口人,与世隔绝,人与人之间交换物品过活,但有时候你手里用来交换的东西不一定就是对方想要的,怎么办?于是人们就用都 喜欢的金银作为交换的东西,于是交换方便了。但金银要磨损,携带也不方便,当交换活动频繁时,发现这个东西太繁琐,限制了交换活动,于是为了解决这个问 题,想了一个办法,就是由岛上的管理者发行一种符号,用它来代替金银,于是钞票出现了。
刚开始这种钞票可以随时得兑换金银。大家都很放心,因为钞票就是金银。可是岛上金银的产量太小,当人们的交换活动更加频繁时,钞票不够用了,只 能暂停交换。暂停交换的后果就是大家不生产别人想要的东西了,因为虽然别人用,但交换不出去,套用现在的话说就是经济发展减速了。
于是大家想了一个办法,成立一家钱庄,这个钱庄是大家的,由钱庄来发行钞票,印出的钞票借给想用钱的人,然后这个人有钱了再还给钱庄。于是银行就出现了。
银行的出现,能保证交换活动更持续的进行,大家都拼命的生产,岛上的东西越来越多,银行根据产品的生产数量,不停的印制钞票,以保证交换能更深入的进行。
后来人们的交换活动更频繁了,一家钱庄太少了,于是出现了很多钱庄,总要有个管钱庄的吧,于是指定一家钱庄管理其他钱庄,并且钞票只能由这家钱庄印刷,然后通过其他钱庄借给用钱的人,中央银行就这么也出现了。
2、什么是对外贸易?
有一天岛上的人发明了船,于是就到处划船跑,发现了另一个岛屿,那上面也有人,也有钞票,也像自己岛上这么活动。但自己岛上生产的东西多,那个 岛上生产的东西少,1元钱在自己的岛上能买1斤大米,那个岛上的一元钱只能买半斤大米,于是另外岛上的钱来这个岛上买东西时只能2元换1元才行。于是汇率 出现了。算好汇率后,他们开始互相买卖东西到对方岛上,这就是对外贸易。对外贸易丰富了人们的生活生产需要,使交换活动到了一个空前的高潮。
3、什么是通货膨胀?
由于岛上生产的产品太多了,以至于没法准确估计到底该发行多少钞票,发行多了的时候,因为没有那么多产品可买,产品就开始涨价,发行少了呢就开 始降价,为了保证价格稳定,央行要求各钱庄要把一部分钱放在央行里面用来调节产品的价格,根据价格情况多放和少放。这就是存款准备金率。
可是有一部分聪明人开始怎么才能把钱弄到自己手上,他在海边捡了一颗石子,说这个石子值100万快钱,把它卖给了一个人,这个人觉得整个岛上的 钱加一起也没有100万啊,怎么办,于是向钱庄借,钱庄也没有这么多钱,于是把印钞机打开,印了这100万,借给了他买了这个石子。
然后这个人开始卖这个石子,100万卖给了第二个人,由于第一个卖石子的人把钱花了,所以岛上的钱多了,所以这一百万可以筹集到,多买些产品就 有了。但当把这个石子以200万转让的时候,钱庄只能又印了100万钞票,就这样钞票越印越多,可是当这个石子不停的流动转让时,大家并不觉得岛上的钱 多,产品价格还是原来的那样。可是当这个石子不流通或流通的慢时,大家觉得钱多了,可是如果当持有石子的人把它扔到大海里,那就等于岛上凭空多出N多个 100万来,怎么办,央行最害怕的就是这颗石子没了。它没了岛上产品的价格就会飞涨,就会通货膨胀。那么持有石子的人就绑架了岛上的经济。看似房价与石子毫无相干,可是他们的属性是一样的,就是价格和价值严重的背离。实际上房地产的崩盘受害最大的并不是中国的商业银行,而是整个中 国经济体系。为什么政府迟迟没有把房价降下来,不是降不下来,如果真想降房价,只需要一道政令,房地产价格会在一夜之间土崩瓦解。可是后果谁能承担,严重 通货膨胀谁来负责?
房地产业已经绑架了中国的经济,是无可置疑的,是客观实在的,没有人能改变。
不管谁是总理,廉洁也好,贪污也好,都希望社会和谐,可这是一个棘手的问题。
5、房价和通货膨胀有关系吗?
可更棘手的问题还不仅仅在这里。如果降房价,面对的是马上的通货膨胀,可不降房价,那么面对的就是更严重的通货膨胀,何去何从?
所以最可靠的办法就是稳定房价,然后在社会产品增加时,减少货币的投放量,加上其他政策如加息、增加商业银行准备金率、缩小信贷规模等辅助手 段,来使中国经济软着陆,这是最好的办法,我们看到的一切政令也是这个逻辑。不信的话,可以查阅一下近年来政府发布的一系列调控房地产业的措施。
可是为什么房价不稳定而且更加的疯长呢?难道是开发商与政府在博弈吗?告诉你在中国没有人能和党叫板,几个肚子大点的开发商是没有这个实力的。实际上是幕后的另一只黑手在和中国政府博弈,这支黑手就是外资,以美国为代表的帝国主义攫取中国人民血汗的黑手。
6、房价高涨的原动力是什么?
使房价上涨的动力很多,房价上涨对其有利的人就是动力之一,比如:为了GDP和个人利益的地方政府、为了赚钱的开发商、炒房族、以至于买了房的所谓“房奴”都是是房价上涨的动力,可是最大的原动力不是这些,是外资,是美国的以攫取超额利润的各大财团。
开发商作为商人,为了赚取高额利润不是什么伤天害理的事情,可是各行各业都有商人,难道想赚就有吗?那除非是神话。房地产业的开发商也一样,不 是他们想赚多少就有多少的。根据价值规律,当商品的价格和价值严重背离时,会有一种趋向正常价格回归的力量钳制价格的上涨,可是在中国的房地产业,这种规 律似乎不起作用,一个重要的原因是忽视了一个参考范围的原因,如果以中国经济本身而言确实打破了这个规律,可是目前的情况是有一股力量在维持着房地产业的 价格,即托市,那么谁在托市呢?
谁能在房地产业失控能得到巨额利润的人就是托市的人。
讨论这个问题前,现看一下中国的外汇储备情况。中国的外汇储备在近几年迅速由1、2千亿突破万亿,并且还在迅速的增长,难道是中国人民奋发图 强,挣来的吗?这个不需要证明,看中国的GDP增幅就知道,外汇储备的增长速度明显大于GDP的增幅。显然不是挣来的,那么除了挣来的一部分,那么就是所 谓的“国际热钱”的涌入,而国际热钱的涌入的目的只有一个,就是要取得高额的回报。
国际热钱进入中国市场后,首先要兑换成人民币,那么一下子哪有这么多人民币呢?只有一个办法就是让印钞机没日没夜的工作,然后这笔钱用来托住已 是烫手山芋的房地产市场,就是拼命的投资房地产业,当房地产价格因背离价值而向下波动时,通过托市再把它抬高,反复如此,给人的表象就是房产价格决没有偏 离价值。导致房价越涨越高。
而开发商呢,他们一到房子将要卖不出去的时候,就有人出高价买下来,他们怎么会降价,如果没有这部分资金在运作,别说是开发商联盟,就是全国只有一个开发商,价格也会降下来,没有人买了,难道等房子发霉吗?
那么外资持有这么多高价房产做什么?不怕砸到手里吗?
不怕!为什么呢?在这个资本运作的过程中,有一个冤大头在最底下接着呢,是谁呢?就是中国的商业银行,由于火爆的房地产市场,一流的流通性,近年来没有看到任何萎缩的迹象,放了贷款就盈利,为什么不贷款呢?没有理由不放贷款。
加之中国老百姓买房的心情,外资可以轻易的把高价房转嫁到中国的银行和消费者身上,连炒房的农民都能赚到一杯羹,职业的外资会赔钱吗?
4、房价能绑架中国经济吗?
中国的房地产已经使中国央行发行了太多的人民币,如果房价下降,等于把那颗石子投进了海里,那么多印出来的钱会使中国产品价格飞涨,会发生严重的通货膨胀。
那么房价一直涨下去,会怎样呢?请看下一节:“7、房价一直涨下去,开发商会笑还是会哭?什么情况下会笑?什么情况下会哭?” *
7、房价一直涨下去,开发商会笑还是会哭?什么情况下会笑?什么情况下会哭?
在中国政府近几年来密集的几十道金牌的调控下,房价还是如脱了缰的野马一样狂奔不止。暂且不论何时能停止上涨的势头,毕竟房价在目前还是上涨的,所以我们就看看房价上涨不止会带来什么。
首先:由于GDP上涨,中国政府为了维持上文说的“保持产品交换的继续”要不断地投放人民币,即开动印钞机。只要房地产这个石子还没有投入到大海里去,还有一定的流通性,那么就不会有通货膨胀的发生。
其次:开发商会在这个过程中也赚取巨大的利润。
再次:能看到的是,炒房族会赚钱、所谓的买房的“房奴”会增值。
都赚钱!可是在这个过程中到底谁亏了呢?钱从哪里来呢?如果你是有炒股的经验就会知道,如果投资价格和价值背离的商品,你赚的钱就是别人赔的 钱,那么套用到房地产上,就是买房自住的人,现在看似增值,那是镜中月、水中花,你不变现就不是你的。再有就是当价格完全回归真实价值的时候,有时甚至会 到真实价值一下,被高价房套住的投资者。还有一个就是开发商!
为什么说开发商也有赔钱呢?大家知道商人的本性是赚钱,赚取利润。如果一个商人投机一次就永远都不做这个生意了,他是赚钱了,可他不是商人,这 种商业行为没有意义。由于商人的本性,所以赚来的钱会继续扩大再生产,在能赚钱的领域不断的加大投资。这个道理从生活中就可看出来,越是做大生意的人总喊 没钱,因为要更大的流动资金来维持其扩大再生产的需要。
所以一旦房价回归真实的价值之时,就是有一大批开发商崩溃之日。这个是不以任何人的意志和任何行为为转移的。如果现在有开发商逃离房地产业的角 斗场,那么跑得慢的就是最后的输家。如果都不跑,就像击鼓传花一样,最后拿到接力棒的就是接盘者。有句话叫:“出来混迟早是要还的”。也许只不过是方式不 一样,看谁的运气好而已。
可是现在却没有任何的开发商赔钱的迹象,有的是开发商不断的赚钱,老百姓送钱都来不及。只是因为目前房价还在上涨,房产还在不断的流动。
一个巨大的问题来了,这样不断上涨的房价何时是个头啊,请看下一节:“8、坐在华尔街办公室的财团们是如何吸干中国山区一个农民的血汗的”
8、坐在华尔街办公室的财团们是如何吸干中国山区一个农民的血汗的
毛主席说过:“帝国主义没有睡大觉,而是天天在蠢蠢欲动,在图谋不轨,想达到他们的罪恶目的。诚然他们的气焰的确没有以前那么嚣张,但他们确实 在活动着。”是不是冷战结束就代表着人类的和平得以实现呢?“一句上帝面前人人平等”就能掩盖帝国主义噬血的本质吗?人人平等的理念是对的,但它只不过是 帝国主义用来欺骗人们的伎俩罢了,说到和做到永远是两码事。
国际财团通过国际热钱涌入中国,使人民币加大发行量,然后通过房地产炒作,把中国的国内价格水平无限制的提高,GDP的增长又一次使人民币的发行量被迫提高。国际财团心黑手狠,双管齐下,目的就是使中国经济热到烫手,热到让每个中国人为之疯狂。
我们暂不去关心这个过程,我们放眼未来,看看这一过程的结果是什么样呢?换句话说财团的目的是什么呢?
很明显,中国人最不愿意看到的事情,就是财团们最乐见的结果。先做个假设,比如国际热钱在投资的中国房地产领域里上演最后的疯狂后,然后把房产成功 解套全部变现,如果此时人民币兑美元的汇率达到美国预期最高时,汇率是热钱逃离时需要相乘的那个倍数,会发生什么谁都能想到,所有热钱会一夜之间全部兑换 美元逃离。财团们会赚得沟满壕平,中国市场上除了钱就是钱,能遮住天的大把人民币将成为中国人民的噩梦。
这是中国人最不愿意看到的事情,也是财团最乐见的结果。近期美国不断的通过政治、贸易等手段逼迫人民币升值,而中国政府迟迟不升值或小范围的升值,远远没有达到美国政府的预期,这是在出口处的中美之间的博弈。美国逼迫人民币升值的狼子野心昭然若揭!
顺便提一句,如果真的这个升值预期达到了,中国楼市将重演日本上世纪90年代崩盘的历史。只是那时中国经济也会像日本一样进入一个连续低迷不振的不归路。
在这种攸关民族生存的问题上,政府会坐视不管吗?就算是退一步来讲,一个完全不负责任的政府遇到这种情况,因为这个资本运作同时也极大侵犯了政府的利益,也会拼命反搏的。
那么中国政府会以什么样的方式来化解这一“经济危机”呢?请看下一节:“在有关这场围绕房价和通货膨胀之间的各方博弈中可能选择的中庸路线”。
9、在有关这场围绕房价和通货膨胀之间的各方博弈中可能选择的中庸路线
我一直相信:物极必反,中庸,是老祖宗留给后人解决棘手问题的杀手锏!
既然是中国房地产“绑架”了中国的经济,那么我们就从“绑架”说起。何为“绑架”,应该是相对弱的一方,拿着相对强的一方的“要害”,使相对强的一方即便有能力对付弱的一方,但碍于投鼠忌器,无力可施。
我们先来看看绑架双方的阵容和各自手上的筹码。房地产业的主体是开发商,所以开发商算一方,它绑架的要害是中国经济,那中国经济是谁的要害呢? 是中国人民的要害,代表中国人民的,目前只能是中国政府。中国政府算一方。外资呢?它是煽风点火者,划到开发商一方。中国政府一方有公权力,可以通过税 收、财政、经济政策、行政手段对开发商阵营施力,开发商阵营通过源源不断的后备资金来绑架中国经济,且不断的提高赎金。
问题已经摆在这里,怎么办呢?冲上去一枪击毙,那歹徒非撕票不可,太极端不可行。所以有为政府开出药方,只要实现了某某一条既可降低房价的主 意,就犹如这一枪击毙一样是不可行的。我们想象如何解救绑架事件的,首先要稳定住对方的情绪,再一步步地靠近,但这种靠近虽会引起歹徒的敌意,但不会导致 他撕票,然后再进一步稳定情绪,再靠近,然后条件成熟时,再稳准狠,即保证人质的安全,又要保证歹徒一举拿下。这才是真正的营救。
所以中庸才是解决棘手问题的杀手锏。极端、盲目、冒进是要不得的。
针对如何解决中国房地产市场的绑架问题,就要围绕问题的关键部分一步步地施加反作用力,然后一举成功,才是正道。
第一个关键的部分就是汇率,中国政府会严把汇率关,我们可以预期的是,人民币兑美元的汇率决不会过快升值,但会小幅升值,就是要稳定对方的情 绪,如果一点不升,对方会狗急跳墙,如果升的过快,是给自己掘墓,所以为什么中国汇率升幅总是犹抱琵琶半遮面,看看美国政府的态度跟一个绑匪是多么的贴 切,我要一瓶果汁,为什么拿来半瓶水。可又说不出什么来,毕竟还能暂时解渴。
第二个关键是限制资产流动性,既然房地产能绑架中国经济,说明它举足轻重,限制房产的流通性,就可以限制资产的流动性,注意这里是两个概念, “资产流动性”和“房产流通性”。两者完全不同,但又息息相关。房产流通性减弱,资产流动性减弱,那么需要印刷的人民币就减少。就像那个石子,不流通马上 通胀,不涨价流通没问题,可是行不通,外资也不同意。既然是不断的上涨价格,只能一步步地限制房产流通,只要房产流通性少一点,通胀就会显现一点,然后再 通过上调准备金率和加息等柔性政策来调整一点,用柳叶棉丝掌来化解泰森的一记重拳,以绵柔克强刚、化千钧于无形,这就是中国政府的策略(这好像是中国人最 擅长的事情)。我们从官方媒体就能看到相关的消息,楼市签约率在下降,即流通性在下降,然后物价开始有所涨幅,如猪肉等副食产品,但央行马上上调准备金率 和加息,来稳定物价。不知各位看官是否也看出些端倪。可预期的是,到完全化解危机之前,会不断地加息和调高准备金率,同时房产流通性会越来越弱,这个预言 是否准确可在以后的央行政策上验证。等完全消除了由于经济过热导致的通货膨胀预期,那么就是房地产价格回归真实价值之时。
不管你看到没看到,这已是最后的疯狂,我们从两方面来分析:
第一,如果这场博弈以外资胜利而告终,那么中国经济将步日本90年代持续下滑的深渊,由于外资撤走,房市赖以生存的支柱坍塌,房价会一落千丈, 可到时候不管是开发商还是老百姓都将承受经济下滑之苦,持有的货币迅速贬值,即便房价落下,也不一定买的起。这是中国政府和中国人民不可接受的,也是无法 接受的。
第二,如果外资以失败而告终,即在汇率上把住出口,让房价回归真实价值,把外资同样套在中国,这才是胜利的前提。那么以美国财团为首的帝国主义 噬血者必将疯狂报复,会在投资、出口等各方面对中国施加压力。我们今天人民币升值没有达到美国预期,已经导致中国出口到美国的产品受打压,进而引起了众多 的贸易摩擦,由此可见一斑。我们知道,经济发展的三套马车是,投资、出口和消费,在投资、出口领域遭到报复会影响中国经济的发展,但我相信不会影响我们的 发展速度,别忘了还有一套马车是“消费”,房价下降后,如果你是爱国者,请现在保护好你的钱包,到时千万别羞羞答答,要果断地出手买房,中国经济会在消费 领域异军突起,继续独占世界经济引擎的鳌头。
所以我们要相信我们的政府,配合我们的政府,政府在事关全局的问题上是和老百姓站在一起的,政府是水上承载的舟,人民是水,没有水,何以载舟。

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 楼主| cdddd 发表于 2012-9-14 16:53:51 | 显示全部楼层
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 楼主| cdddd 发表于 2012-9-16 11:25:31 | 显示全部楼层
[转] 中国人正在上的四个大当.你上了吗?
第一大当:房产
第二大当:就业
第三大当:教育
第四大当:买车

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 楼主| cdddd 发表于 2012-9-16 11:26:23 | 显示全部楼层
第一大当:房产

  

  

  买房意味着什么?意味着你拥有了一个属于自己的房子。是的,你是这样以为,但是在中国你并无法拥有这个房子,只是租给你而已。因为房子是你的,地不是你的,只是把土地使用权70年(从现在退70年那是抗日战争时期,谁见过那时候的房子?)。房子通常情况下30年左右就会遇上拆迁或者旧房改造。也就是说你花了买房的钱,却只能得到租房的实际效果。当然这还不是最坏的。最坏的是,当几十年后你发觉上当了!有一群流氓冲进你用一辈子积蓄买下的房子,画上一个大大的拆字!然后把你的家当全部当垃圾一样的仍出门外,不顾你的苦苦哀求,甚至还在报纸上给你按一个钉子户的臭名,任大众辱骂的时候你就会知道什么叫做绝望!

  形容中国的房地产有一个很有名的笑话是这样写的:

  以前,有个地主有很多地,找了很多长工干活,地主给长工们盖了一批团结楼住着,一天,地主的谋士对地主说:东家,长工们这几年手上有点钱了,他们住你的房子,每月交租子,不划算,反正他们永远住下去,你干脆把房子卖给他们起个名堂叫做——公房出售!告诉他们房子永远归他们了,可以把他们这几年攒的钱收回来,地主说:不错,那租金怎么办?谋士说:照收不误,起个日本名儿,叫物业费!地主很快实行了,赚了好多钱,长工们那个高兴啊!

  过了几年,地主的村子发展成城镇了,有钱人越来越多,没地方住,谋士对地主说:东家,长工们这几年手上又有钱了,咱们给他们盖新房子,起个名堂叫做旧城改造,他们把手上的钱给我们,我们拆了房子盖新的,叫他们再买回去,可以多盖一些卖给别人,地主又实行了,这次,有些长工们不高兴了,地主的家丁派上用途了,长工们打掉牙只好往肚子里咽,地主又赚了好多钱。

  又过了几年,地主的村子发展成大城市了,有钱人更多了,地主的土地更值钱了,谋士对地主说:东家,咱们把这些长工的房子拆了,在这个地方建别墅,拆出来的地盖好房子卖给那些有钱的大款还能赚一笔,地主说:长工们不干怎么办?谋士说:咱给他们钱多点儿,起个名堂叫货币化安置,咱再到咱们的猪圈旁边建房子,起个名堂叫经济适用房,给他们修个马车道让他们到那边买房住,地主说:他们钱不够怎么办?谋士说:从咱家的钱庄借前给他们,一年6分利,咱这钱还能生钱崽,又没风险,地主又实行了,长工们拿到钱,地主的经济适用房到现在才建了一间,长工们只好排队等房子,直到现在,还等着呢……

  于是,长工们开始闹事了,地主有点慌,忙问谋士怎么办?谋士说:赶紧通知长工们,房子要跌价了,别买了,租房住吧,正好把我们的猪圈租给他们,结果,这么多年后,长工们的钱全没了,还在租房住,直到永远!

  这个笑话虽然有点夸张,但实际上这何尝又不是事实呢?有人说既然如此?为什么中国人还要买房?疯了一样的买?为什么?还不是愚民教育的结果,就好象60 年代,鼓吹人们必须购买三大件:手表、缝纫机、自行车才算是成功人士才可嫁人娶妻。70年代鼓吹人们必须购买新四大件:电视,冰箱,洗衣机,装电话才算是出人头地才可娶妻生子一样,记得当年装电话可是要几千块钱一部啊(人均收入不到200的小城),而北京上海更有上万一部的时候,还得排队买号搭人情,和今天的买房又何其相似?

  而今天所有的狗屁学者又开始了这一套愚弄百姓的旧招:白领一族新标准,成功人士新选择X环X路小户型,X环X路商住型。收了你几十万后,还得每个月收你租金(新物业费),银行利息,以及各种巧立名目的加息、政策等等等等。总之不怕你不被整死,就怕你死得不够惨!老百姓咋就怎么乐于上当,而且百上不厌呢?我真是气得浑身都湿了!

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 楼主| cdddd 发表于 2012-9-16 11:27:02 | 显示全部楼层
第二大当:就业

  

  

  当有人终于开始感叹:当年当知青的时候,当有人下岗之后感到没有生路,只能静坐抗议却无人理会,只能沦落街头还被人编首歌嘲笑着人生豪迈,重头再来的时候。你可曾想过!他们也曾经和今天的白领一样风光!他们的收入和地位也曾经让周围的人艳羡不已?你可曾想过20年后的今天!你一样会和他们一样沦落街头,众叛亲离?!

  有人说嘿!你不知道有失业保险,养老保险,XX保险么?呵呵,我在北京漂泊N年,交了无数保险大概有好几万吧,但失业的时候跑断腿也没人给我啥保险,反而很多保险都被冻结了说我交得断断续续的,我简直又气得……这还不算,你以为你到了60岁真的就可以拿到养老保险了吗?天上又不会掉钱!今天的老年人拿的退休金是我们在挣!而今天30-40岁的人通常都有好几个兄弟姐妹!意思就是,今天的老年人能在60岁拿到养老保险是因为有5个人供一个老人!而我们这一代老去之后则是一个人供我们两个老人!钱从哪里来?没得来!您要是能活到90岁估计能领到一些养老保险,嘿保重吧您。然而即使是这样,家长们还是疯了一样的把孩子往各种企事业国有单位里送,我身边就经常有这样的例子。我老家一个远房亲戚,找关系拖朋友,花了七万块钱通过公开招聘把儿子送进了交警队,干上合同制的police。一个月拿800块。结果第三年被竞争上岗给刷下来了。一家人哭哭啼啼,我说刷了好,你上那班一辈子挣不回那七万,赶紧先洗洗睡,改明再凑点钱做小生意去吧!没准还能赚点。

  当年我毕业的时候,我不文明用语也是领着我抱着钱,把我往XX部送。我一看负责招工那人那德行,就忍不住的恶心,再一看薪水,不文明用语呀,我这不是白干10年不吃不喝才拿回成本。所以我私下威胁了那家伙一把,吓得那个大腹便便的X科长再也不敢招收我。我才得已:离家出走。

  我就想不明白?中国人咋就这么傻?这么迷信国字呢?醒醒吧,思维正常一点行不?做事之前自己算算合算不合算成不?

  还有那些年纪轻轻的小白领们,找工作最好把薪水要高点,别要医疗保险和啥保险,然后自己把钱存起来最保险,将来用得着。

  

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 楼主| cdddd 发表于 2012-9-16 11:27:54 | 显示全部楼层
第三大当:教育

  

  

  一张文凭值多少钱?一张文凭值多少钱?一张文凭值多少钱?印刷成本两块钱顶了天了。一个老师工资多少?嘿,两个学生的学费足够一学期了!一个班的书本印刷多少钱?两个学生的足够了!一个班房租多少钱一学期?嘿嘿两个学生足够了。!嘿!中国教育你凭啥收那么多钱!?

  嘿!百姓们!我们为啥要上当?因为从小统治阶级就告诉我们考上秀才才光荣。哦对不起我说错了,是考上大学才光荣。但老百姓从来不去想一想为什么光荣?为什么光荣…… 大学秀才又怎样还不是废物!

  你知道你的孩子是什么人在教么?在中国一般是无法适应社会的人才会沦为一个教师,举个例子。前段时间我因为一个项目的关系,找了几个大学的硕士生做程序。结果有几个人笨得很,完全不给你考虑,非得你守着才干活,而且给个文件明显有一个错别字,也不给改,等你发现了还跟你较真,是这不是他的错,是你给的就是错的。一点责任感,一都不会考虑究竟是为了做事而做事还是为了做好一件事而做事。我还是很心平气和的给他们讲道理:你们必须学会为别人思考,思考别人想要什么结果再去做事情。否则无法在社会上生存。结果那几个说:我们才不要去社会上,我们考试成绩好得很,学校要我们留校做老师。再说了本来我们就没什么错,你怎么安排我们怎么做,你不安排我们就不做。这是我们的尊严和原则。我说:如果你去守门,老板没安排你下班的时候锁好仓库你就不锁了吗?您心寒吗?以后您的孩子就是在这样的人的指导下学习和成长。您放心么?

  难怪现在读大学的同居,逃课,打架,自杀…… 但家长们还是愿意花钱把孩子送进学校去,而且是花一辈子的钱。

  

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 楼主| cdddd 发表于 2012-9-16 11:29:24 | 显示全部楼层
第四大当:买车

  

  

  中国人疯了吗?买车?为什么要买车???当然您有了钱花不光了,您爱怎么买怎么买,买车买房,反正油价怎么涨你也花不完钱,房子要拆迁你也不心疼。但是大多数老百姓呢?

  我以前有个同事住北二环,公司西直门那里。每天坐地铁上班最多半小时。可非得买一二手夏利,每天早上8点开始在路上堵着,然后一点一点的挪到公司。嘿,一个月停车费都不少。可人家就觉得开了车自己身份高级一点。别说开个夏利,就是开个奥迪我也没见谁对谁三磕九拜。除了显得自己比别人傻一点外完全没有别的作用。

  还有一次,我遇见一个月收入才4000的小姑娘,在计划贷款买车。于是我就问她:小姑娘,你又没做生意,自己按时上班,地铁又方便,买车干什么呢?想了半天,实在估计也想不出什么理由来了就说:有时候去超市买东西吧,打车又觉得近了点不划算,走路又远了点。所以自己开车去了!听得我差点没恶心死。你开车去超市买个方便面不觉得恶心么?装备了大哥大去拣垃圾,也是拣垃圾的!别以为买了车能证明什么。

  比如我现在自己做生意,很忙,一天大概要跑4-5个地方,见很多客户。但我就不买车,为什么?我打车随招即来,打完就走,不用担心停车没地方,不用担心挂了碰了,不用担心被贼偷了绑了,无论挂风下雨都有司机。万一碰着个堵车还可以下车坐地铁。一年也就一万多块RMB!要买一车!一年停车费都得一万多!这不是傻么?

  说别买车别买车,可就有无数的人疯了一样的去贷款买?一定要嫌自己将来死得不够惨似的!买吧,买完了加息了不是?油价涨疯了不是?停车又贵了不是?后悔了不是?新车一上路就掉价了卖也卖不掉了不是??

  告诉你,油价还得涨。一定要涨到和美圆一样的油价。嘿嘿!您拿老美1/10的收入,养和人家一个价的汽油。我看您还得瑟不。

  最后说一句,每个人都不傻,都是从小被愚民教育给弄啥了。傻点不要紧,但性命悠关的事儿您还是紧着点,多盘算盘算经济利益之间的关系!别到头来,房产一跌,油价一涨,交了半辈子钱拿了毕业证还是啥啥不会干,交了几十年苛捐杂税还啥啥福利没有。您亏的可不仅仅是差价几十万。

  有人还说什么?哎呀没办法,难道不住了,不买车啦,公车好挤呀。我说全是愚民教育出来的虚荣心在做怪。您看看我,租一个房子住才一千多块一个月,也就相当于有些人的物业费。如果要结婚我还租得起3-4千的,家具装修一应具全。而且还哪方便我住哪儿。不想搬就长期租。也和交物业费一个样。还白白省出还银行贷款、利息、首付一大堆。有事就打车,没事就地铁,一年一万顶天了,还省了车库费,停车费,罚款等一堆,油价涨到10块也乐呵,也不耽误事。俺大学没念完就跑了,一边自学一边自己钻研市场出策划跑业务,不也同样可以进外资企业,上市企业做经理么?还省出好几万学费来。

  当然有的人会说:你连个房子都不买,指定结不了婚。我心想:我是没有,您以为您有啊?有人说租房子不划算,租完了还是别人的,嘿嘿,你以为买房子还了几十年贷款,还清了就是你的了啊……

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 楼主| cdddd 发表于 2015-12-26 10:02:55 | 显示全部楼层
一个村的经济萧条
http://bbs.tianya.cn/post-no110-15376412-1.shtml

现在的关键是流动性枯竭了啊,村长印钱也没用啊,村长印钱再继续修路,印1个亿去修路,,村长的小舅子承包了下来,七大姑八大姨又层层承包,最后修了一条偷工减料的路只花了2000万,村长的小舅子七大姑八大姨吃了8000万。2000万中有500万村民的工钱,村民拿到后又还村长钱行的钱去了,其他消费一样的没有,只能节衣缩食。市场一样没留动性,一样的循环不了。并且钱印太多的其他后果太多了................................
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 楼主| cdddd 发表于 2016-7-18 07:55:14 | 显示全部楼层
http://mt.sohu.com/20160417/n444620870.shtml
数据太乱,不知道哪个靠谱
http://wenku.baidu.com/link?url=P3p7I-xYAj0-O7nTKkDe2TXS4v_ioHzirmUMLvvdC5OS20hVvBOhJgzYSTFIZd6CfWaZFlzTv3I6mpNVSE671j1EhF-ZhcxLML6a5xsDkfO
中华人民共和国人均国内生产总值(Per Capita GDP)
4.66万元/人(2014年)
http://mt.sohu.com/20160120/n435165526.shtmlhttp://finance.qq.com/cross/20160119/xP46Z82D.html


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zspkd 发表于 2016-7-18 12:54:17 | 显示全部楼层
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