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求助 - 打桩时把房屋给震裂了,在寻求赔偿

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yu390524615 发表于 2011-3-17 16:01:43 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 三T上人 于 2015-11-8 16:54 编辑 <br /><br />请教各位大师:我一个朋友家那边修路,打桩时把房屋给震裂了,现在正在寻求赔偿,急需这方面的技术参数,请指教。
具体情况:房子位于红线以外,打桩机为冲击钻打桩,由于施工质量问题,第一次不合格给炸了,第二次仍然在该桩位打桩,裂缝是第二次打桩出现的。
想问问房子开裂跟哪些因素有关,跟土质、距桩位距离等都有什么关系。

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ljmtidilgw 发表于 2011-3-17 19:52:20 | 显示全部楼层
本帖最后由 三T上人 于 2015-11-8 16:54 编辑 <br /><br />是不是有软土层?
可能有两个原因:
(1)桩打入时的挤土效应
(2)地下水比较浅时,孔隙水压力起伏引起的沉降变化有关

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 楼主| yu390524615 发表于 2011-3-17 20:37:19 | 显示全部楼层
本帖最后由 三T上人 于 2015-11-8 16:54 编辑 <br /><br />谢谢,我还想知道周围建筑多大范围内不能施工,这个应该有个规定的吧。还有就是与土质等等有什么关系,需要一些技术参数,好去跟施工方协商

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xxy1216 发表于 2011-3-17 22:23:23 | 显示全部楼层
本帖最后由 三T上人 于 2015-11-8 16:54 编辑 <br /><br />这个问题需要找下当地质监站的人员,对房屋开裂程度,产生原因等进行鉴定,然后才好商谈。
建议在靠近居民区或附近有人家的地段,尽量不要采用冲击钻打桩,如果必须采用这种工艺,建议最好在在红线外,开挖消震沟,尽量减小对邻近建筑物的损坏。

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 楼主| yu390524615 发表于 2011-3-18 09:54:37 | 显示全部楼层
本帖最后由 三T上人 于 2015-11-8 16:54 编辑 <br /><br />嗯,楼上的一看就是很有施工经验的,不晓得这方面有什么相关规定没

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xxy1216 发表于 2011-3-18 15:03:13 | 显示全部楼层
本帖最后由 三T上人 于 2015-11-8 16:54 编辑 <br /><br />没有固定的模式,主要是确定原因,评估损失,商谈赔偿;

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 楼主| yu390524615 发表于 2011-3-18 22:57:54 | 显示全部楼层
本帖最后由 三T上人 于 2015-11-8 16:54 编辑 <br /><br />哦,谢谢,找了检测部门,正在检测房屋损坏程度

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牧马人 发表于 2011-3-19 01:15:46 | 显示全部楼层
本帖最后由 三T上人 于 2015-11-8 16:55 编辑 <br /><br />牵涉到经济赔偿问题,必须要有充分的、有说服力的证据。据楼主所说的概况,很难确定房屋开裂是否与冲击钻进有关,楼主所提供的介绍十分粗略,无法分析定论,就是找到当地质监部门,他们也未必能得出正确结论。必须要对场地的岩土工程条件、桩基施工工艺、房屋裂缝状况以及他们之间的相关关系等进行详细综合分析,才能找到房屋开裂的具体原因。

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牧马人 发表于 2011-3-19 01:30:41 | 显示全部楼层
本帖最后由 三T上人 于 2015-11-8 16:55 编辑 <br /><br />哦,谢谢,找了检测部门,正在检测房屋损坏程度[/quote]
房屋的损坏程度不是损坏的原因,现在要查明的是引起损坏的原因。据我的工程经验,冲击钻进成桩一般是不会引起临近房屋破坏的,只有在岩溶发育地区或潜水埋深较浅的地段,成桩施工引起岩溶塌陷或地下水径流的改变,或者产生较严重的挤土效应,才有可能发生这种情况,所以必须进行全面综合分析才能得出正确结论。

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yangfu 发表于 2011-3-19 11:58:52 | 显示全部楼层
本帖最后由 三T上人 于 2015-11-8 16:55 编辑 <br /><br />国外做法:施工队必须为损坏赔偿,假如在打桩前,施工队或甲方没有对周围的建筑作现况评估, 包括原来的问题也要赔。一般在开工前,作现况评估, 装观察点,还有震动仪, 地下水观察, 等等。
损坏要经过 专业工程师评估,建议修补方案,严重的需重建。
裂缝的评估:
Negligible 0.1mm Hairline cracks only
V. Slight <1mm Damage mainly to internal wall finishes.
Slight <5mm Doors & windows may stick slightly
Moderate 5 – 15mm or several >3mm Doors and windows sticking. Service pipes may fracture. Weather tightness impaired.
Severe 15 to 25mm Windows and door frames distorted. Walls leaning, some loss of bearing in beams. Service pipes
disrupted.
V. Severe >25mm Beams lose bearing, walls require shoring. Windows broken with distortion. Danger of instability.

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 楼主| yu390524615 发表于 2011-3-19 19:30:43 | 显示全部楼层
本帖最后由 三T上人 于 2015-11-8 16:55 编辑 <br /><br />不好意思,问题确实没交代清楚。那个打桩属于二次施工,第一次施工没有造成房屋开裂,可后来检测出来有质量原因,报废,在原桩位重新施工,此后就出现房屋开裂,情况比较严重。可能是它击打在原桩上,冲击力很大。我了解的情况也不是很清楚,请大家指教。还有什么疑问请提出来

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ljmtidilgw 发表于 2011-3-19 19:48:05 | 显示全部楼层
既然这样,应该考虑赔偿或补救。

yangfu的回答也很详细。

另外,有个经验,一定要在施工可能影响的建筑物进行施工前后的状况调查,并进行照相。国外把这个叫condition survey
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牧马人 发表于 2011-3-19 23:09:20 | 显示全部楼层
其实第一次打的桩如果有一些质量问题,还是可以采取一些工程措施进行补救,不一定非要毁掉重新做桩。补桩不但很麻烦,而且经济上也不合算,只有在产生的质量问题确实无法补救的情况下,才采取补桩的办法。

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yangfu 发表于 2011-3-20 11:23:27 | 显示全部楼层
我看,第一次的桩不合格,但对房子没影响,可能是桩机的打入力不够,所以达不到设计承载力。
打桩在他们的红线内,一般是可以的,除非边上有重要建筑,对震动敏感的厂房等。但不管如何,工程队必须确保施工方法不影响周边建筑的安全。这是他们的责任。如同工程队谈判有问题,应该找甲方代表,政府有关部门, 如结构不可安全居住,应尽快搬离,生命价高于任何赔偿。
修补的话,一般的表面裂缝,粉刷层裂缝, 用灰浆补刷面, 梁柱的结构裂缝(去了粉刷后), 就需认真对待,要看裂缝的位置,看裂缝的成因, 来确定用 环氧树脂填补,或其他结构加强 (钢架,高强度纤维布)

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aijun12321 发表于 2011-3-20 22:26:51 | 显示全部楼层
原先一个工地是在红线内的房子才赔,红线外的都没赔
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aijun12321 发表于 2011-3-20 22:27:16 | 显示全部楼层
还是因为爆破引起
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yangfu 发表于 2011-3-21 09:38:36 | 显示全部楼层
国外做法:在影响范围内, 都要负责。除非现况评估 (Preconditional Survey Report) 已经记录的, 和观察数据(Instrumentation and Monitoring Report) 可以证明没影响的。20米的开挖(有地下连续墙),一般要 观察到100米外。
项目都有保险,有问题,保险公司一起出面, 理赔比较专业化。
当然人的因数也有的,会闹的孩子多吃糖, 那里都一样。

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475065352 发表于 2011-3-21 21:22:19 | 显示全部楼层
同意楼上说法:会闹的孩子多吃糖
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xjj20082008 发表于 2011-3-24 16:26:07 | 显示全部楼层
冲击钻施工产生的振动本身就比较大,其对周围土体的挤压力也是较大的,加之是废桩之后原位冲击成孔,对周围的建筑物的影响会很大,但是楼主所说的情况是不是由于施工而造成的,还要经过有关部门的鉴定后才能作为法律依据,法院是认鉴定证书的,最好是法院能认可的部门出具的鉴定证书

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lugy234 发表于 2011-3-27 04:50:39 | 显示全部楼层
我也认为第二次是否是由于冲击引起的原因啊,即然第一次没影响那第二次与第一次的不同在于冲击强度的增大吧

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flyingegg 发表于 2013-8-26 14:29:17 | 显示全部楼层
我顶啊。接着顶  
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zlz1999 发表于 2021-8-2 17:03:15 | 显示全部楼层
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